谁帮我算下20万的房贷 十年 每个月应该还多少啊 另外求计算方法 和月利率
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发布时间：2022-04-24 00:06
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热心网友
时间：2023-10-14 20:34
贷款20万元，期限10年，如果是等额本息法还款，月还款额为2749元的话，经计算，该贷款的年利率为10.947%。而按最新的贷款利率6.55%计算，月还款额应该是2276.05元。
计算公式：
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^120，表示120次方（贷款10年、120个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
把数据代入公式：
200000*（10.947%/12）*(1+10.947%/12)^120/[(1+10.947%/12)^120-1]=2749元
银行应该不会有年利率10.947%的高利率，我想这是贷款后第一个月的还款额，如果是第一个月的话，这2749元中包含了上月的利息（473元）。比方说这个贷款是上月17日放款的，按年利率6.55%计算，13天的利息是473元，加上这个月的月供2276元，所以成了2749元。
如果是这么回事的话，到下个月就正常了。
以上回答仅供你参考。
热心网友
时间：2023-10-14 20:34
网上很多还贷计算器的，你去搜一下就有了
月利率=年利率/12
热心网友
时间：2023-10-14 20:35
贷款年限:10年(120个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2276.05元
总 利 息:73126.11元
你是不是现在只看到第一次扣款扣了2749呀，如果是的话，可能是因为首次还款大于30天的原因.比如说你首次还款是4月份,这里面就包含了放款日3月22日到3月31日及4月1日到4月30日这两部分的还款,他们为了方便计算,依整月整月收取月供,但首次还款里包含了3月的一部分,所以总额会有增加.有一个人的情况和你很相似.http://zhidao.baidu.com/question/403066054.html?an=0&si=2
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
