时代天樾有什么优势啊?

发布网友 发布时间：2022-04-24 00:03

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热心网友 时间：2023-07-08 19:18

纵观南京的城市环线板块，与目前主城区一环旁的项目相比，时代天樾是是距离一环 环线最近的项目。时代天樾坐拥发达的交通优势，从项目自驾 10 分钟可到达南站商务区、 江宁万达商圈；15 分钟可到达马群枢纽；25 分钟往西可到达新街口、夫子庙商圈， 往 南可到达百家湖商圈。从距离上来说，时代天樾所属的位置，距离南京的绝对市中心新街 口直线距离只有10公里，但是房价确是新街口的1/2，当前即将上市的大校机场板块云澜上府、华筑兰庭等，放风价一度破5万/㎡，时代天樾限价26500元/㎡

纵观整个南京的房价轴线，不难发现，均价在2.2万-2.8万的项目，主要分布于江北 和江宁。江北核心区的房价毋庸置疑已经冲刺到3万-3.5万（*限价）。非核心区项目库存积压严重，去化不佳，且利好缺失。江北因与主城区隔江而望，更多购买江北的客户为江北本地客 户或者来自北面安徽的客户，主要以外地客户为主。因为板块刚刚开始发展，所以配套相 对比较匮乏。江宁的项目，时代天樾是距离主城一环距离最近、交通优势最明显、房价性价比 最高的项目。 本案位于主城东首、一环线旁、大校机场板块东侧，从环线逻辑上来看，价格最具性价比；从未来的规划发展来看，时代天樾所处的板块是大校机场东侧研发园板块，后期价格涨幅机会巨大，现在购买正是最佳时机。

同时，地铁 10 号线二期，西起安德门大街，东至石杨东路地铁站，串联了江北核心区、江 心洲生态科技岛、河西CBD 元通商圈、卡子门大街、红花机场、七桥翁湿地公园、东麒 路石杨路等核心交通位置。地铁 10 号线二期东麒路地铁站，规划位于本案北侧石杨路与东麒路 交叉口，与时代天樾距离仅有 1 公里出头，未来通过地铁 10 号线，可与地铁 1、2、3 号线 轻松换成，同时项目毗邻地铁 12、13 号线大里村地铁站，三地铁核心环绕，交通通达全城！

纵观南部新城核心大校机场的东西南北的房价梯队，二手房均在 3.5 万/㎡以上，板块价值即将爆发，目前时代天樾精装修被*严重限价到 2.65 万以内，比麒麟板块的单价便宜将近 4000/㎡，现在这个节点买，可以说买到就是赚到！环机场板块，二手房已逐渐形成联姻之 势，南京城区新房二手房等价线原理越来越明显，这个项目买到就是赚到

交通：项目周边交通路网十分发达，拥有三重立体化交通体 系。

第一重：两横三纵四通八达的交通路网，两横分别是城东横向主干道石杨路，连接南京东南 的内 环南线，三纵分别是连接江宁南北的东麒路，以及通达南京全城的快速道路绕城高速，贯通 江浙沪的 重要干线宁杭高速。自驾10分钟往西可到达南站商务区、往北到达钟山风景区、往南到达江宁万 已筹备多年，2020 年将会挂牌大量净地上市，今年将有 30 多块土地出让。开发房企买地都“一 地难求”，更何况购买该板块内的核心居住住宅。板块地价起飞之时，将是环大校机场板块 二手房跳涨的最好时机，时代天樾作为环大校机场的价格洼地板块，未来价格拉升空间可想而知！ 

为什么机场东板块首选时代天樾 

黄金十字轴：机场东研发园板块尊享得天独厚的地理优势：纵观南京地图，未来南 达商圈；15 分钟往西可到达光华门商圈，往北可到达马群枢纽；25 分钟往西可到达新街口、夫 子庙商圈，往南可到达百家湖商圈。

第二重：四条轨道交通聚集，分别是地铁 10 号线、12 号线、13 号线、有轨电车 1 号线。 目前有轨电车 1 号线石杨路站至马群站现已开通运营。地铁 10 号线二期安德门站至项目北侧的石杨路站，预计 20203年左右建成通车，同时部分站点以及轨道已提前建设，通车后可与地铁 1 号线，地铁 2 号线，地铁 5 号线，地铁 6 号线等多条线路换乘通达全城，且此条地铁线路也是整个城东区域最先开通的横向地铁线路。地铁 12 号线是从马群开往江宁正德学院，其中大里墅 站位于项目东侧。地铁 13 号线从河西乐山路开往大里村站，其中大里村站位于项目北侧。 

第三重：通达便利的公交线路，目前往江宁方向有 841、822、831。往南站方向有 791、 往钟灵街方向有 312、往新街口方向有 90、往仙林方向 734、743。项目东北侧和西北侧分别 坐落着两个公交总站，后期随着更多居民的入住，也将会增加更多的公交线路。 四通八达的立体化交通，相信后期出行，无论自驾还是乘坐公共交通都十分便捷快速。

 商业：项目周边商业配套非常成熟，首先小区自带 8 万方的商业综合体，未来将打 造成区域内的商业标杆，后期将引进特色餐饮、娱乐、购物、教育等主力店入驻，另外与小区一 街之隔的 是辐射整个华东片区最大的生鲜物流批发市场众彩物流，全南京大多数的酒店、商超都 在此批量批发，果 蔬、生鲜、百货不仅种类繁多而且高质新鲜，做到了日常需求全方位覆盖。

距离项目1 公里范 围内有多条社区底商，日常生活消费都可满足，向北步行 5 分钟就是南方时代购物广场，其中已有 中影星美国际影城、金吉鸟健身、汉堡王、百顺发超市、星时代 KTV 等商业入驻，满足购物娱乐 需求。距离项目 5 公里范围内，南侧已有 23 万方的江宁万达广场，北侧规 划建设了 20 万方的荔枝广场和 15 万方的新城吾悦广场，吃喝玩乐一应俱全，是周末休闲购 物的好去处。项目往西 12 公里范围内往北可到达新街口、夫子庙（激光笔指路) 

教育：全龄化教育资源，项目地块内规划有一所幼儿园，周边有 2 所小学（东山小学直属分校远泰路小学、竹山路小学直属分校觅秀街中学）2 所中学（竹山路中 学直属分校觅秀街中学，南京知名的东山外国语学校初中部）2 所高中（南京知名的东山外国语 学校高中部、天印高级中学）满足全龄化的教育需求。 

医疗：项目周边医疗资源也是十分完善，往南 5 公里范围内即到达三甲医院-江宁医疗服务 中心、二甲医院江宁中医院。 

环境：项目自然环境十分越，可概括为两山两园，两山分别是东靠南京生态屏障青龙山山脉（青龙山，距离项目 3 公里，南起江宁淳化，北至句容宝华山，是南京城东天然生态屏障，森 林植被丰富，为周边居民提供一所天然氧吧），北望南京龙脉紫金山（紫金山是国内首批国家 5 A 级景区，偶尔攀爬紫金山眺望整个南京城，中山陵风景区、明孝陵、灵谷寺等国家重点风景 区）。两园分别是北侧对标纽约*公园的麒麟*公园（占地面积 300 万方，相当于 6 个玄 武湖大小，未来建成后面积将超越纽约*公园，同时在园区设计方面更是借鉴全世界不同 国家地区的 风格，不仅种植大量花草树木，建造园林景观，开挖人工湖，而且在南侧还开辟出一 个 3000 平方的 大草坪，未来还将建设古生物馆、科技馆、生活馆以及商业一条街，以满足周边 企业员工以及住户的休闲需求）；西侧是七桥瓮湿地公园，拥有 600 年的明代古桥、湿地湖水， 让人们能够零距离与湿地接触，是人们观赏湿地风光的好去处。 

项目周边人文环境也是十分浓厚，远有南航南农南理工以及*理工大学，近有白下科创 园、麒麟机器人研发园、东山国际企业研发园以及东山汽车文化小镇，高学历高收入人群集聚， 人居生活氛围好

目前中粮鸿云二手毛坯房已经卖到26000-27000，时代天樾限价26500，万科物业加持，板块二手房价格不断站稳，项目今年部分楼栋就会交付，具备投资潜力和自住最佳购买时机

官方唯一电话：025-83332999