买完房子后悔啦,怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-24 00:10

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共14个回答

热心网友时间：2022-07-10 08:51

买完房子后悔可以退房。

首先，要明确自己为什么要退房。与开发商的签订的认购协议一般都是滴水不漏的，如果因为自己的原因，不想继续履行合同则是单方面毁约，没有合理的原因，开发商是不会同情你的，这个时候你找开发商找销售找中介都是无用功，所以要看开发商有没有违规行为。

一、查预售许可证

首先开发商要售卖房子之前要取得预售许可证，才可售卖该房屋。查询方法是去楼房所在地的住房保障和房产管理局（俗称房管局）官网查询，商品房预售许可证，根据页面指示查询，各地的网站查询位置稍有不同。

如果您发现签订购房合同时，该房屋尚未取得预售许可证，即此合约未无效合约，开发商有重大违规行为，可要求退回定金。

二、查看该楼盘有无虚假宣传的情况

有些销售为了达到销售目的，凭空承诺一些还未定论的事情，导致后期消费者对房屋不满意，对该楼盘彻底失去信心和购买*。那么你需要做的事情就是取证，可以是宣传单张，可以是拍照取证，总之要有证据表明楼盘存在虚假宣传的情况。

三、找开发商协商

有些开发商是人性化且有沟通余地的，可以私底下协商。但是这样的开发商毕竟是少数，协商的技巧不能光是求情，更多的是表明自己的原因立场和坚持。你也许会说这是空话，但有些开发商是抵不住你的坚持的，一次不行就试试第二次。房子不好销售瞎说他们也是有责任的。

四、查看该房屋是否被抵押，是否一房两卖。

五、销售是否让你做违规行为。

扩展资料：

对老百姓来说，安居才能乐业。终结房屋租赁市场乱象，不仅需要租客加强契约意识，订立合同时字斟句酌、据理力争，更需要*完善立法保护租客权益，建立纠纷解决机制，从严执法，对侵权违法行为“零容忍”，使租房市场乱象无处遁形。

让老百姓尤其是年轻人乐于租房、安心租房，国外的经验可以借鉴。德国对于出租住房的“可居性”有严格规定，业主“驱逐租客”要出示足够证据，一定时间期限内不得再次出租；美国法律规定，房租必须明码标价，并有统一印制的《房屋租售合同》……*和法律为租客撑起了保护伞。

参考资料来源：人民网-人民日报：人们倾其所有买房是为逃离租房乱象

热心网友时间：2022-07-10 10:25

付费内容限时免费查看回答我这就把您需要的资料发给您，大概3分钟左右！请您稍事等待，祝您生活愉快！未来的每一天有一个好心情！

一般来说，买房后悔了房子是不能退的，在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。遇到一些好点的卖方，也许不会追究你的违约责任，但这种情形是很少存在的，除非卖方刚好有遇到其他出价更高的买方。

如果已经解答您的疑问，麻烦您点击评价给5颗小星星赞哦~ 如果有未解答问题可以留言或者再次咨询希望可以帮助到您~

祝您生活愉快！

热心网友时间：2022-07-10 12:17

人一生中会遇到很多觉得后悔的事情，不要只看眼前，等房子下来了再卖掉吧~~~

热心网友时间：2022-07-10 14:25

退呢，是不行啦，那么就等你签了合同之后，可以转卖掉的。等房子拿下来了你再询询价格，说不定还能赚一点点呢。

热心网友时间：2022-07-10 16:49

挑开发商的毛病吧，比如没有预售许可证，销售面积与实际面积出入较大，以及其他违规的地方等等

热心网友时间：2022-07-10 19:31

偷偷告诉你，只要是还没交付的房子都可以退得

热心网友时间：2022-07-10 22:29

一般是可以退的，协商不行的话建议走法律程序，只是可能要赔点违约金

热心网友时间：2022-07-11 01:43

现代买房子，开发商肯定逾期，一般合同不会签他逾期的后果，但是可以找证据，告他欺骗性销售，销售那里错误太多，谎言连篇。

热心网友时间：2022-07-11 05:15

我也是8月买的房，交了首付，现在后悔的要死，退不能退，俩天没合眼，感觉人生完了

热心网友时间：2022-07-11 09:03

我和你一样，愁的整夜睡不着

热心网友时间：2022-07-11 13:07

想退，的话必须要打个持久战才可以。
不然押金基本就退不了了

热心网友时间：2022-07-11 17:29

只能是人生抉择很重要！！

热心网友时间：2022-07-11 22:07

问题补充

因为着急迁移户口到广州，去年买了增城朱村一新房；

楼价1.9万，算上税费差不多就2万了；

现在在科学城上班，原来想着通勤方便，

但听说朱村现在降到1.8万了。

现在很后悔想卖掉，但房子要后年才交楼，

怎么办？

现在后悔也没用

现在问题的根本在于房子无法交易，

不然你也不会向我提问了。

所以你现在的状态只能等了。

你看得到的是后年才交楼，但实际上不动产证还得等1年才拿得到；

最重要是从你取得不动产证后还有2年限售期。

换句话说前后四五年的时间内你的房子是交易不了的。

你现在去考虑五六年后的问题其实不太实际。

不过老雷觉得广州作为一线城市，房子长线贬值的机会不大。

当然你可以找个买家私下交易，约定6年后再过户，

前提是找得到这么信得过你的客户。

而且这六年内房子和房贷还是挂在你名下的，

新买家逾期还款银行找的是你。

另外房子过户前你都不能再享受首套的贷款和税费优惠，

你户口迁进广州之前连购房资格都没有，

所以老雷不建议你现在违规交易。

做好换房准备

其实你也没买错，科学城工作21号线通勤朱村是可行的，

当然再买台车防止晚上地铁停运后通勤问题也很必要。

我相信收楼后可以住进去，凭这一点就比大部分带投资性质的购房者要好了，

老雷认识很多小伙伴跟风买了热门片区，收楼后自己住不实际又租不出的。

但是朱村的房子住一辈子也不太合适，

所以我的建议是心态上当签了一个6年或者10年的长租约。

这几年继续储蓄为“租约满期”后换房作准备，

相信到时凭卖掉房子的楼款+这些年的储蓄你能换到一个更好的房子。

热心网友时间：2022-07-12 03:01

可以聊聊吗