去银行贷款需要注意哪些事项？
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发布时间：2022-03-18 13:33
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懂视网
时间：2022-03-18 17:54
现在很多人在遇到资金困难时都会选择通过贷款来解决，银行贷款因为利息低、安全等优势受到了很多人的喜爱，但是银行贷款通常审核比较严格，一不小心就可能会遭到拒绝，那么办理银行贷款需要注意哪些问题？
银行贷款产品种类比较多，不同贷款产品对借款人的要求有所不同，不过无论是申请那种贷款，银行都会重点审核借款人的以下几个方面：
1、个人征信。无论是申请信用贷款，还是办理房贷、车贷，银行都会查询借款人的个人征信状况，只要个人征信良好才有机会获得贷款申请。个人征信良好不仅仅是指个人征信无逾期不良记录，那么要注意征信报告的查询次数不可过多。
现在很多年轻人都经常申请网贷、信用卡，大家在申请这些信贷产品的过程中，机构都会查询我们的个人征信报告，而这个征信查询记录是会在个人征信报告当中体现的，如果征信查询记录过多，那么会影响银行贷款审批，因为个人征信查询记录过多，会让银行怀疑借款人近期的经济状况出现问题，为了控制风险，银行可能会降低额度放款，或者是拒绝贷款申请。
2、个人收入。在办理银行贷款时，银行会要求借款人提供收入证明资料，因为银行需要通过这些证明资料来判断你是否具备偿还贷款本息的能力，借款人的收入水平越高，那么贷款额度就越高，为了保证借款人具有稳定的收入来源，银行通常会要求借款人提供近半年的银行流水证明。
3、个人负债。银行在评估借款人是否具备偿还贷款本息的能力时，除了会看借款人的收入情况，还会看借款人的负债情况，如果一个人名下的负债过高，那么银行就会怀疑用户可能会出现无力还款的情况，为了规避风险，对于负债过高的借款人，一般银行可能会拒绝放款。
4、资产证明。除了信用贷款产品外，通常办理银行贷款还需要资产作为抵押，如果是办理无抵押贷款，那么一般在提供收入证明的同时，还需要提供资产证明，这样对银行审批贷款会更有利。
以上就是办理贷款所需要的注意事项，只有个人征信状况良好，具备偿还贷款能力，并且有偿还欠款意愿的人才有机会顺利获得贷款。
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时间：2022-03-18 15:02
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
热心网友
时间：2022-03-18 16:37
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
扩展资料：
贷款的还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
参考资料来源：百度百科—贷款
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时间：2022-03-18 18:45
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚*明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
六、确定产权人时要考虑到退税
根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人（购房人）。
七、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。
七不要
一、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、取得房产证后不要忘记退税
当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。待您所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
五、贷款后出租住房不要忘告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
六、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
七、不要遗失借款合同和借据
申请按揭开款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
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时间：2022-03-18 21:09
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联*贷服务，最高可借额度20万。
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时间：2022-03-18 23:51
贷款分三个部分：
第一贷款合同：贷款合同自己不用看，让他们给你整理一个标准的表格：表格内容包含（购买的产品总金额，首付款金额，贷款总金额【注意是否给你添加了其他平台管理费或者什么服务费之类，这种费用是不需要给的】，贷款年利率，每期还款金额，贷款时间，贷款最后总产生的利息，如提前还款可以节省多少利息，如有其他信息请全部添加进去：如：让你装GPS费用写进去，和加装的任何其他东西的费用全部填写进去，不要遗漏你交的任何一笔款项，并开*或者收据盖章给你，手续费金额等，或者购房，购车，够买大金额所的产品需要贷款的合同都可以这样操作）并备注合同时间内无任何的其他的*费用或者他们所谓的服务费或者违约金之类的，和注明此表格和合同内容同等有效，作为附件就注明附近表格通合同内容一样友法律效力。并将次表格做到合同内容中即可，表格清晰明了，你要是觉得费用贵了可以不签署此合同，自己去找其他的贷款银行或者贷款公司。
第二贷款年利率：贷款利率可以参考四大行（工商，农行，中国银行，中国建行，）的贷款利率可以上浮1到2个点为合理。
贷款手续费：贷款手续费一般是2000-4000之间，价格可以洽谈，就是给几千块钱让他们帮你们办贷款手续，过户等零碎费用。
热心网友
时间：2022-03-19 02:49
如果你想得到一个靠谱的贷款，必须找到正规的贷款机构。在放款之前先调查贷款机构，这样在贷款的时候就能做充足准备。
二、合理选择贷款金额和期限
贷款的数额要满足资金需要。在这个前提下，需要考虑自己的经济偿还能力，避免每期还款压力过大，负债不要超过收入的一半。对于贷款期限，贷款期限越长，利率也就越高。
三、理性提前还款
一到年底，很多按揭业主会提前还款，总结房奴生活，实际上，还有更好的选择，最简单投资，用投资收入消除利息支出。二是用来以备不时之需。
四、按时还款
征信记录是极其重要的。现在无抵押贷款很多，对征信要求极高。如果你征信很好，就可以获得高额度贷款和利率优惠。所以，当你需要出现周转不开的时候，及时和银行商量，延长还款期限和变更还款方式。
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时间：2022-03-19 06:03
2、现在互联网技术越来越发达，很多人都用手机支付或者偿还债务。如果借款人的银行卡没有绑定，银行是放不了款的，所以申请抵押贷款的时候，要绑定一张该行的银行卡。
3、另外一种情况就是银行审核速度，借款人需要耐心等待。有的银行在批款环节速度很快，但是放款就要谨慎得多，导致审批速度通过却没有得到款项。
参考资料：黔贷哥
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时间：2022-03-19 09:35
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时间：2022-03-19 13:23
