广州大学商业中心的优势分析
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发布时间：2023-01-23 02:57
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时间：2023-07-11 15:00
地理位置：岛内最西南面、广州大学城广州大学内
经营状况：详情见项目介绍
交通状况：岛内公交线路：大学城环线1（原381）、大学城环线2（原382）383、 384、387
岛外公交线路： 番201、番202、310、35、565、B25、801、大学城专线1、大学城专线3、大学城专线4
商业北区交通比较方便、已形成一定规模
商业南区交通方便 配套相对落后
广大商业中心配套完善 地理位置、岛内交通方便、起步较晚
广州大学城耗费二百多亿资金，是目前中国大学城中投资最大、运行得最成功的中国大学城第一城，并以理念技术新、起点高、速度快而受到党*、*市*的高度赞扬，其建筑和开发的模式也为全国各大学城纷纷效仿，成为经典的模版！ 全*的硬件已经到位，几十万莘莘学子衣食住行等软件问题又成了领导们考虑的重要议题。于是，广州大学商业中心横空出世。它总体经营面积约7万平方米，是广州大学城内集休闲、娱乐、购物、餐饮等为一体的超级商业航母，也是目前广州大学城内唯一的、最大的、即时开业的商业中心。
1、*利好：广州大学商业中心是由广州市市政局根据大学城实际规划建设的，可以根据市场需求自主安排经营项目，而大学城内中心地带的商业规划用地不能擅自改变经营项目，因此商业城具有绝对的垄断优势。优越的市政利好将为广州大学商业城“钱景”起到保驾护航作用。
2、消费群体优势：大学城学生主要以珠三角地区学生为主，消费能力强（据调研数据显示每月生活费在1000元以上的占50%左右，广州美院、星海艺术学院学生因为可以经常在外接业务单做，每月生活费基本在2000—4000左右）。
3、品牌支持：目前已入驻客户有肯德基、必胜客、曼秀雷敦等国际知名品牌。国内外巨头联盟的强大力量将打造突出的旺场效应，聚集比平常多数倍的人流、客流和车流，其他中小商户将充分共享巨头的客流资源，获取更多的财富收益。
4、地段利好：广州大学商业中心地处大学城交通要塞处，是外来者的第一站，大量的客流将 会带来大量的“钱流”。
5、全新商业模式，*常规商业运作手法，前景喜人：广州大学商业中心城创新性的把文化这一概念引入商业城中。利用与广州大学城各高校学生会、社团的良好关系，为商家开展各种文化艺术活动提供适合场地，做到日日有活动、周周有主题，强力吸附学生目光，在为商家带来无限商机同时，实现商业价值人文化；文化知识价值化，最终达到商业价值的最大化目的。
6、正在走俏的旅游之城：大学城原本就是一个历史文化的胜地，黄埔军校就在岛上不远的长洲岛内、明清时期的古建筑和保护较完整的文化街区（4处）、古建筑群（2处）、古墓和古遗址（15处）等。还有广州大学城博物馆——小谷围岛历史民俗文化村，里面分为：展览区、滨水餐饮区、文化休闲街、青年旅馆、历史博物馆等。整个岛就是一中重要的国情教育基地和旅游观光胜地，每年大约可以吸引大约300万旅游人士，是一个真正的旅游之城。
7、充满活力的运动之城：大学城是一个真正的运动城，2006年底将有 总投资十个亿的八个高校体育场馆、一个中心体育场投入使用，这些体育运动设施平常除了满足各个大学的需要外，还将成为2007年全国大学生运动会主会场、2010年亚运会备用会场！届时，全国、世界各地的大学生、各大商家都将在大学城一展风采！
八馆一场和充满活力的年轻大学生将使整个大学城成为真正的运动之城。
