赤峰二套房维修基金和契税怎么算

发布网友发布时间：2023-01-22 15:38

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热心网友时间：2024-02-27 20:31

赤峰二套房维修基金和契税这样计算。
1、契税方面：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
5、维修基金方面：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
6、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
7、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元每平方米、多层（含别墅）50元每平方米。