住房公积金贷款22万元二套房10年利率多少

发布网友发布时间：2023-01-23 20:46

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热心网友时间：2024-12-02 03:17

最近央行，决定从2022年的10月1号开始，下调首套房的住房公积金贷款利率，下调了0.15个百分点，也就是五年期以下的首套房的住房公积金贷款利率为2.6%，5年期以上的利率为百分之3.1%，如果是二套房，住房公积金贷款的利率*是不变的，依然还是五年期以下的贷款利率是不低于3.025%，5年期以上的利率不低于3.575%。

也就是说，如果你从来没有买过房子的，现在就可以享受到下调的住房公积金贷款利率，下面来看一下如果你贷款买房，而且是首套房，首套房的住房公积金利率减少了多少?我们一一来算一下。

假如是100万的住房公积金贷款，利率降低了多少

住房公积金的房贷利率，减少了是好事，那么这一次很明显针对的是首套房，跟二套房、三套房是没有的关系的，如果你现在想要买房的话，还是比较划算的，那么利息可以减少多少呢?

1、采用等额本息方式

假如你拥有住房公积金贷款100万，期限是30年，如果选择等额本息的还款方式，过去利率3.25%，那么每个月应该还的房贷是4352多块钱，利息总额是56.67万左右。

如果住房公积金的贷款利率降为3.1%，那么每个月的房贷也是4270多块钱，利息总额为53.73万块钱，如果利息变化之后，你的月供减少81.9.30年的总利息可以减少2.94万块钱左右，还是相当划算的。

2、等额本金

如果房贷利率是3.25%，100万贷款，那么，利息总额是48.88万，月供5486.11元。

同样的条件，如果是3.1%的房贷利率，还款利息总额是46.62万，月供是5361.11元左右。

在等额本金条件下，利率从3.25%下调到3.1%，30年的总利息降少了2.26万左右，月供减少125元。

那么房贷利息的下调，对于普通人来说，意味着什么?尤其是对于首套房，而且符合住房公积金贷款条件的人，当然就是可以减轻你的压力，如果你贷款满30年，可以减少接近3万块钱左右的利息，绝对可以减轻大多数人的负担。其实疫情以来，旅游、餐饮、服务等这些行业都是受到不同冲击。