徐州限售政策细则

发布网友发布时间：2023-01-29 06:31

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热心网友时间：2023-09-28 17:41

法律分析：（1）不限购：徐州目前采取的不限购*，也就是说：无论是徐州本地人，还是外地人都可以在徐州买房。（2）限售*：商品房领证至少满2年才能上市交易。①徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；②市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易；③商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。

公积金贷款条件①单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。②本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；③有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；④有合法有效的购建住房证明材料；⑤有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；⑥符合市公积金中心规定的其他条件。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。