求南京市房产过户的具体流程(2手房过户流程)具体点 谢谢!
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发布时间：2022-04-23 13:20
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热心网友
时间：2023-08-16 00:09
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
热心网友
时间：2023-08-16 00:09
先给你100万，已经好多了。留20万，过完户，双方把房子交接清楚了，没有任何问题了，人家再给你剩下的尾款，这很正常，没有问题。
过户的话，你可能一趟不会办完，主要是交税比较麻烦。交税，需要买方到房管局开一张无房证明，还需要提供身份证，户口本原件复印件。卖方如果也是家庭唯一住房的话，也得拿身份证，户口本，卖方还得找一下你当时购房时的交纳契税的*（如果没有了手写一个证明也行）。具体的内容每个地区可能会稍微有一些差别，所以你最好是拿上你所有的证件，先到当地地税局交税大厅咨询一下，需要的东西，先去准备一下，再去办理。地税局这里，你一趟办不完的。
交完税，拿上税票直接去房管局过户就可以了，只有一点儿交易费用，不多的。
热心网友
时间：2023-08-16 00:10
您好！楼主
过户流程: 先办理交税（契税）-买卖双方到银行监管房款-办理房产过户（15个工作日）-领取买方新证-解冻监管资金，划放款给卖方-卖方交楼给买方，退卖房交楼押金
求南京市房产过户的具体流程(2手房过户流程)具体点 谢谢!
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