打算贷款98W,能不能有人告诉我办理房屋贷款的条件都有哪些?

发布网友发布时间：2022-12-30 05:57

共3个回答

热心网友时间：2023-10-29 09:51

一、货款方式
个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
二、贷款对象和条件
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值。

热心网友时间：2023-10-29 09:51

办理房屋贷款的条件包括：
1. 年龄范围：一般情况下，贷款人的年龄要求在18-60岁之间；
2. 工作情况：贷款人必须有稳定的工作，可以是在职或者是自雇；
3. 信用情况：贷款人必须有良好的信用记录；
4. 收入情况：贷款人的收入情况必须足够满足房屋贷款的偿还能力；
5. 财产情况：贷款人的财产情况也会影响申请贷款的审批结果。

热心网友时间：2023-10-29 09:52

每个地区的银行*不一样，你在哪个城市？

至少具备以下一个条件：

当前房产评估价多少？可贷额度一般是房价价值的60-70%。

你的收入情况，每月可认定收入至少要超过后期每月还款。

除此之外，还有很多细节要求需要核实。