清单项目特征怎么写
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发布时间：2022-12-26 21:35
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时间：2023-10-17 06:03
（1）必须描述的内容如下：
1）涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。
2）涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级（C20或C30）.
3）涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙活混凝土墙）。
4）涉及材质要求的必须描述：如油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管）。
（2）可不描述的内容如下：
1）对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如混凝土柱高度、断面大小等。
2）应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如预裂爆破的单孔深度及装药量等。
3) 应由投标人根据当地材料确定的可不描述：如混凝土拌和料使用的石子种类及类径、砂的种类等。
4）应由施工措施解决的可不描述：如现浇混凝土板、梁的标高等。
（3）可不详细描述的内容如下：
1）无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别可描述为综合等（对工程所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价）。
2）施工图、标准图标注明确的，可不再详细描述。可描述为见xx图集xx图号等。
3）还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定，如“挖基础土方”中的土方运距等。
对规范中没有项目特征要求的少数项目，但又必须描述的应予描述：如A.5.1“长库房大门、特种门”，规范以“樘/”作为计量单位，如果选择以“樘”计量，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述，以便投标人准确报价。同理，B.4.1 “木门”、B.5.1 “门油漆”、B.5.2“窗油漆”也是如此。
需要指出的是，《建设工程工程量清单计价规范》附录中“项目特征”与“工程内容”是两个不同性质的规定。项目特征必须描述，因其讲的是工程实体特征，直接影响工程的价值。工程内容无须描述，因其主要讲的是操作程序，二者不能混淆。例如砖砌体的实心砖墙，按照《建设工程工程量清单计价规范》“项目特征”栏的规定必须描述砖的品种是页岩砖还是煤灰砖；砖的规格是标砖还是非标砖，是非标砖就应注明规格尺寸；砖的强度等级是MU10、MU15还是MU20，因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价值；还必须描述墙体的厚度是一砖（240mm）还是一砖半（370mm）等；墙体类型是混水墙，还是清水墙，清水是双面，还是单面，或者是一斗一卧围墙还是单顶全斗墙等，因为墙体的厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。还必须描述是否勾缝，是原浆还是加浆勾缝；如是加浆勾缝，还须注明砂浆配合比。还必须描述砌筑砂浆的强度等级是M5、M7.5还是M10等，因为不公强度等级、不同配比的砂浆，其价值是不同的。由此可见，这些描述均不可少，因为其中任何一项都影响了综合单价的确定。而《建设工程工程量清单计价规范》中“工程内容”中的砂浆制作、运输、砌砖、勾缝、砖压顶砌筑、材料运输则不必描述，因为，不描述这些工程内容，承包商必然要操作这些工序，完成最终验收的砖砌体。
还需要说明，《建设工程工程量清单计价......>>
问题二：软件中如何快速编辑清单项目特征、工程内容？ 业务场景：招标方列出工程量清单后，需要描述清单项的项目特征、工程内容。软件操作： 点击功能区“特征及内容”，则属性窗口中显示项目特征和工程内容；工程内容、项目特征输出：把工程内容、项目特征项后面的输出框打勾，该工程内容、项目特征就输出； 工程内容、项目增加：在工程内容、项目特征区点击鼠标右键，选择“插入”，就在当前工程内容、项目特征项前面插入一行，输入工程内容、项目特征即可；工程内容、项目特征删除：选择要删除的工程内容、项目特征，点击鼠标右键，选择“删除”，弹出的对话框中点击“是”，删除完成；工程内容、项目特征调整顺序：选择某工程内容、项目特征，点击鼠标右键，选择“上移”或者“下移”，则当前行就被上移一行或者下移一行； 清单项名称显示控制：在上图所示的清单名称显示规则中，选择好“添加位置”、“显示格式”、“名称附加内容”、“特征生成方式”、“序号选项”后，点击“应用规则到所选清单项”，则项目特征、工程内容显示到当前选中的清单项中，点击“应用规则到全部清单项”，则项目特征、工程内容显示到当前预算书所有清单项中； 上图中各个选项的含义如下： 添加位置： 1、添加到项目特征列：把项目特征、工程内容添加到预算书项目特征列，希望项目特征单独放一列时使用； 2、添加到清单名称列：把项目特征、工程内容添加到预算书项目名称列，即附加到项目名称后面，希望项目特征不单独放一列合并到项目名称中时使用； 3、分别添加到对应列：把项目特征、工程内容各自放到独立的项目特征、工程内容列，希望把项目特征、工程内容都单独放一列时使用； 显示格式： 1、换行：项目特征、工程内容每一项结尾换行，另起一行显示下一项； 2、用逗号分隔：项目特征、工程内容每两项之间用逗号分隔； 3、用括号分隔：项目特征、工程内容每两项之间用括号分隔； 名称附加内容：用于选择是把项目特征还是工程内容显示到清单项中，或者是两者都要，亦或把定额子目显示； 特征生成方式：用于控制项目特征显示时，是只显示特征值，还是连名称显示； 子目生成方式：当名称附加内容中选择“定额子目”时，本选项有效，用于控制显示子目名称时，是显示序号+名称，还是显示定额号+名称； 序号选项：控制项目特征、工程内容每一项前面的序号格式。
问题三：谁知道清单项目特征描述，是描述了几条就需要几个定额子目吗？ 这个是不完全固定的，同一个清单编码可以进行多项清单特征的描述作为清单项。比如，砌筑检查井，则分为圆型和矩形等不同形式，具体的在编码下还要进行清单编号，一个清单号为12位数字，其中前9为是清单项目编号，后3位则就是细目编号，这个你可以去看看工程造价基础理论。
定额子目套用原则是根据特征描述和所完成的清单工程量套用最合理最接近的定额子目。
在没有合适的情况下，套用相近的较合理的定额子目，再没有的话则采用独立费的形式报价。
组价时，特征描述越清楚越能合理套用，在不清楚时，一般看清单的工作内容，子目套用是完成该清单合格工程量的全部工作内容。
比如道路部分，石灰土的话，在没有描述到石灰消解这个特征时，但在套子目时要套消解石灰，因为这个虽然没有描述到，但实际是要做的，因为石灰土采用的是消解灰。
问题四：在工程量清单中项目特征与项目的工作内容有何区别? 一下内容属于转载
“项目特征”与“工程内容”是两个不同性质的规定，相互之间是对应关系。
1、项目特征必须描述，因其讲的是工程实体的特征，直接决定工程的价值。是名词。
例如砖砌体的实心砖墙，按照计价规范“项目特征”栏的规定，就必须描述砖的品种：是页岩砖、还是煤灰砖；砖的规格：是标砖还是非标砖，是非标砖就应注明规格尺寸；砖的强度等级：是MU10、MU15、还是MU20，因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价值。还必须描述墙体的厚度：是1砖（240mm），还是1砖半（370mm）等；墙体类型：是混水墙，还是清水墙，清水墙是双面，还是珐面，或者是一斗一卧、围墙还是单顶全斗墙等，因为墙体的厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。还必须描述是否勾缝：是原浆，还是加浆勾缝；如是加浆勾缝，还须注明砂浆配合比。还必须描述砌筑砂浆的种类：是混和砂浆，还是水泥砂浆；还应描述砂浆的强度等级：是M5、M7.5、还是M10等，因为不同种类，不同强度等级、不同配合比的砂浆，其价值是不同的。由此可见，这些描述均不可少，因为其中任何一项都影响了实心砖墙项目综合单价的确定。
2、工程内容无须描述，因其主要讲的是操作程序。是动词。
例如计价规范关于实心砖墙的“工程内容”中的“砂浆制作、运输、砌砖、勾缝、砖压顶砌筑、材料运输”就不必描述。因为，清单编制人没必要指出施工方要完成实心砖墙的砌筑还需要制作、运输砂浆，还需要砌砖、勾缝。就好比我们购买汽车没必要了解制造商是否需要购买、运输材料，以及进行切割、车铣、焊接、加工零部件，进行组装等工序是一样的。由于在计价规范中，工程量清单项目与工程量计算规则，工程内容有一一对应的关系，当采用计价规范这一标准时，工程内容均有规定，更无须描述。需要指出的是，计价规范中关于“工程内容”的规定来源于工程预算定额，实行工程量清单计价后，由于两种计价方式的差异，清单计价对项目特征的要求是必须的，而工程内容实质上是工作内容也可以取消。
特别需要说明的是，计价规范在“实心砖墙”的“项目特征”及“工程内容”栏内均包含有勾缝，但两者的性质完全不同。
“项目特征”栏的勾缝体现的是实心砖墙的实质特征，是个名词，体现的是什么，有没有。
“工程内容”栏内的勾缝表述的是操作工序或称操作行为，在此处是个动词，体现的是怎么作。
因此，如果需要勾缝，就必须在项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则，将视为清单项目漏项，而可能在施工中引起索赔，类似的情况在计价规范中还有，须引起注意。
再如，在砖基础、现浇混泥土基础中的“项目特征”栏都有垫层的描述要求，“工程内容”栏也有铺设垫层的内容。此时，在基础的项目特征中就必须描述垫层的材料种类是混凝土、还是毛石、或者三合土等，是混凝土还必须描述强度等级；同时还必须描述垫层的厚度，因为涉及垫层的工程量，这些都实实在在的决定了工程的价值。而“工程内容”中的铺设垫层不描述并不影响综合单价的确定；反之，如在项目特征中不描述，则意味着这一基础不作垫层，如在施工中又按设计要求铺设了垫层，则应另行计算价值。在清单计价中，经常遇到这种情况。
问题五：如何描述清单项的项目特征，工程内容 做分部分项工程量清单，项目特征描述里面，不填开关盒安装
如果设计说明里没有要求使用塑料开关盒， 在项目特征描述里面，不填开关盒安装
每个清单子目的特征描述以规范要求为准,规范列明的特征项必须如实描述,其它的可以不管.
工程内容是规范默认的子目工作内容,不需要进行描述的.
问题六：清单规范中项目特征与工程内容的区别是什么？ 项目特征：构成分部分项工程清单项目、措施项目自身价值的本质特征。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，直接决定了工程实体的自身价值（价格），所以要仔细全面描述。项目特征是确定综合单价的前提，也是区分其他清单项目的依据和履行合同的基础。只要和造价有关系的都要描述。例如墙体要标明什么材料墙体？厚度是多少？用什么砂浆砌筑？等等。
工程内容：来源于定额的工程内容，主要讲的是操作程序，和清单组价联系不大，只作为计价参考
，无需描述。
问题七：工程量清单计价中，项目特征描述的作用是什么？ 1.项目特征的描述，是投标人报价的依据之一。投标人报价是根据招标文件、设计文件、地质资料、工程量清单项目特征的描述以弧投标人的施工组织设计或施工方案。
2.项目特征是有关信息系统进行项目综合单价分析、研究发布综合单价信息的基础。
问题八：做投标预算书时候，清单项目特征需要更改吗，是否必须要描述详细？ 从招标文件中得到的工程量清单的项目特征是不能改的。
投标文件清单项目要和招标文件工程量清单，五统一
1：项目编码
2:项目名称
3:项目特征
4:计量单位
5:工程量计算规则
所以不能改。
项目特征必须描述的：涉及正确计量的内容；涉及结构要求的内容；涉及材质要求的内容；涉及安装方式的内容。
可不详细描述的内容
无法准确描述的内容；施工图纸、标准图集注标明确的；清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的。
可不描述的内容
对计量计价没有实质影响的内容；应由投标人根据施工方案确定的内容户应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容；应由施工措施解决的内容。
问题九：如何根据清单里面的项目特征来写施工方案 纠结的清单项目特征出路在何方？
叶子451
在清单项目特征编制中，编制方可能感觉比算工程量还要纠结，因为2008清单规范规定：“3.2.7 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。”就是说编制人要对自己描述的清单项目特征负全部责。先别讨论后半句的难度，就是前半句许多清单编制人也没搞明白，因为这一条是检测清单编制人对施工工序的理解能力，造价人员跨越施工工艺、施工工序这一造价台阶需要一个很长的时间过程，让一个刚毕业的新手编制清单，准确、客观地描述项目特征是不可能的事情，随后就出现了结算时的清单描述工序漏项争议。
还是拿地面找平层来说，全部工序顺序排列分为（1）放线（2）运料（3）搅拌（4）铺灰（5）搓压（6）压光（7）养护。如果说前3道工序施工方因没有描述不做，第4、5道工序无法进行，清单编制中，前3条工序不写可以，现在的工程，地面一般都有装饰面层，第6、7项清单描述写上都没人愿意做，不写就更让人忽略了，如果地面的装饰面层是块料面层，第6、7项省略最终对装饰工序费用影响不大，如果是木地板、地毯地面，第6、7项省略造成的起砂、空鼓问题，装修是只能衔拆除不合格水泥地面后重新找平。拆除重新施工的费用审计时又是一道难过的关。
现在2013清单规范又将取代2008清单规范，在新规范里，项目特征真应该借鉴国外清单的物料手册模式，既清单项目特征不再与清单其他项目编写到一起，而是单独编制与工程施工内容一致的物料手册，其形式结合了施工组织设计方案施工工艺章节；图集中的做法表；图纸设计说明中材料品牌、型号、技术参数要求等内容，一篇物料手册内容，代表着一个清单项目里的全部技术要求，里面的内容包含了材料、施工工序、工艺、施工环境、技术措施等内容，例如，物料手册描述：“此工序要求在高于5度的温度下施工”，如果施工环境温度达不到要求，怎么采取冬施措施就是投标方考虑的问题了，结算时只要物料手册里技术要求内容明确，就不会再有措施费漏项等问题争议出现。
还有就是复杂的装修工艺，如做个柜子，国内清单只能用文字描述，再简单的柜子做法，写多少话能让人看的明白？物料手册里就是简单地用一个节点图表述出来，柜子的尺寸、构造、五金件使用一目了然，国内装修遇到这种情况，最多在项目特征里标个图集编号，清单项目千变万化，土建、安装施工利用图集还能够操作，如果是装修施工，图纸上经常出现标新立异，让人想象不到的装修造型，灯槽、窗帘盒这种装修构件，随便哪一类都能设计出上百种造型，一本标准图集能包含多少装修内容，又怎么能跟上装修的脚步。项目特征的图形化是形势要求，国外的图纸很少见立面和节点图，节点图一般出现在物料手册里。如果把一张尺寸完整、材料描述齐全的节点图放入项目特征里，承包方在结算过程中再想从定额含量中做文章，自己都会觉得没有意思。
还有的清单编制人属于聪明类型，清单项目特征虽然不好编但容易抄，对着标准图集抄总不会问题，但等编完了，也发现问题出现了，如墙面抹水泥砂浆，标准图集上一般第一道工序是刷界面剂，什么是界面剂啊？什么用定额组价啊？这次轮到投标人一头雾水了，其实在不同的墙体材质上抹水泥砂浆，界面剂是完全不同的材料，红砖墙抹水泥砂浆前刷水，界面剂就是清水，砼墙抹水泥砂浆前用1：1水泥砂浆渗建筑胶拉毛，界面剂就是1：1水泥砂浆拉毛，轻体墙抹灰前挂钢丝网，界面剂就是钢丝网，界面剂的作用不就是为了使水泥砂浆与结构墙体粘结得更加牢固吗？用什么方法能达到这一目的，界面剂的选择用就是实现这一目的的措施方案了。清单项目特征有多少把其中的道理描述清楚了。
分部分项清单项......>>
