城市之光这个项目怎么样?
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发布时间：2022-04-23 11:30
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时间：2023-10-12 09:07
项目位于通州台湖次渠板块，是首开和万科联合打造的商办项目（层高4.2米）。
位置：东五环化工桥上京津高速第一出口出，左拐500米即到。
【项目周边配套】
1. 交通：项目处于交通枢纽的位置，三条地铁分别是亦庄线、S6号线、17号线，三条高速分别是京津高速、京沪高速、京沈高速，还有一条京津城际高铁；
2. 商业：商业配套项目自持建面4万㎡商业街，建面5000㎡电影院，目前肯德基，吉野家等餐饮连锁即将入驻。周边有泰禾商街，亦庄商圈；
3. 环境：周围有万科的乐跑公园和东石公园；
4. 医疗：项目内建面1900㎡社区医院，亦庄同仁医院、亦庄医院、通州第三医院;
5. 教育：双语国际幼儿园、景山学校（12年制，小学，初中，高中）、北师大附小、次渠中学；
6. .生态：三大湿地公园环绕。
【项目优势】
1. 通州城市副中心，一核五区重要板块，环渤海总部基地；
2. 品牌开发商，品牌物业
3. 新政后难以再有的小户型商办；
4. 周边商业已有初步建成，后期会越来越完善；
5. 三地铁，三高速，一条城际高铁交通枢纽，链接两大机场，17号线实现与CBD ，未来科学城无缝对接，交通便利；
6. 周边大型企业总部入驻，带动经济发展；
7. 项目周边有乐跑公园和东石公园，可以供业主休闲，距离环球影城一站之隔。适合承载环球影城的游客。
【项目劣势】
1.发展需要周期，人群密度高；
2.不能个人持有，只能以公司名义持有；
3.需全款购入，资金投入一次性较大；
总结：城市之光，位于通州区域，环渤海总部基地区域，经济发展空间较大；三地铁，三高速，一城际铁路，交通枢纽之地，适用于在亦庄、国贸上班的客群，整体客群偏年轻化；
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