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二手房首付给了.贷款批下来了.接下来的流程

发布网友 发布时间:2022-04-23 11:53

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2022-07-08 08:30

银行贷款审批通过,要看看是不是当时约定的贷款金额。因为有的银行申请比如30万,审批下来是29万或者28万,这种情况少,但也要注意。

银行审批通过,双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证,取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证,交回银行,就等着银行放款了。

领取了新的房产证后,接下来的步骤主要分为两大类:

一、贷款类:拿着新房产证去银行做贷款抵押登记,然后银行会审批放款。同时与原业主一起到小区物业管理处,做交房交接,主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名。

二、无需贷款类:直接与原业主一起到小区物业管理处,做交房交接,主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名。

扩展资料:

二手房贷款的还款方式:

1、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。

3、阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

4、阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

5、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

参考资料来源:百度百科-二手房贷款

热心网友 时间:2022-07-08 08:30

银行贷款审批通过,你要看看是不是当时约定的贷款金额。因为有的银行你申请比如30万,审批下来是29万或者28万,这种情况少,但也要注意。
银行审批通过,双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证,取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证,交回银行,就等着银行放款了。

热心网友 时间:2022-07-08 08:30

答案:对!是过户,买方做贷款,然后你等着收尾款就行,

热心网友 时间:2022-07-08 08:31

银行贷款审批通过后直接去房地局过户.过完户后银行见到过户凭证后下午放余款。

热心网友 时间:2022-07-08 08:32

1.先到房地局买一份<<存量房屋买卖合同>>2.你是一次性付款,流程如下:签合同--->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)------>做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用---->7个工作日左右买方领取新的产权证3.如果你的贷款:流程如下:签合同---->银行指定评估公司对该房屋进行评估---->3到5个工作日出评估报告----->给业主首付款再去和银行签署借款协议----->等待银行审批结果(正常5到7个工作日)------->买卖双方到房地局办理过户手续---->银行向房主放尾款---->物业结清4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费,但不会很多,买卖房屋也是大事,可以双方商量着来,看谁出此项费用希望我的回答能给你提供一点帮助,祝你顺利!
二手房贷款审批后可以不贷了吗

二手房首付给了.贷款批下来了.接下来的流程 银行贷款审批通过,要看看是不是当时约定的贷款金额。因为有的银行申请比如30万,审批下来是29万或者28万,这种情况少,但也要注意。银行审批通过,双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证,取出后次日就可以房交所上抵押...

二手房贷款审批通过后二手房按揭贷款流程

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二手房贷款下来了二手房贷款下来了房产证什么时候拿

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购买二手房贷款审批通过后接下来干嘛

买房贷款办好后,基本上不需要购房人办理什么手续,剩下手续为:1、签署贷款合同。2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记,完成后去银行签名。3、等待银行放款的电话通知,期间保持手机的联系畅通。4、领取购买房屋钥匙。二手房贷款怎么办理二手房贷款流程是:准备二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房...

贷款买卖二手房交首付,批贷款,过户,过完户是不是需要向银...

一、贷款买卖二手房交首付,批贷款,过户,过完户是不是需要向银...是再看看别人怎么说的。二、贷款最后的程序怎么还有家访?这个不叫家访,叫下户,贷款方要去核实你提供的资料是否属实,好确认你是否有还款能力,毕竟对利息的同时收回本金,若贷款给你不能收 三、车辆下户流程?四、贷款下户是最后...

请问买二手房是先交首付和过户还是先办理贷款呢?请求专业人士给以指教...

二手房贷款先过户还是先贷款先贷款后过户流程:前期看房签合同等等---审批贷款---贷款审批通过---双方赴房产交易中心审税---税1务审核通过---双方交税并办理产权过户手续(此时,一并办理抵押登记)---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手...

买二手房,首付一般是贷款批下来之后付,还是之前付呀?

您好!首付问题一般都是贷款下来之后直到过户当天才支付的,一般中介介绍交易流程如下:1:签中介三方合同给定金(一般不超过总楼款的10%)。2:约定时间签二手按揭贷款合同并等待银行审批通过。3:银行同意贷款书下来后约过户,在过户当天支付首期。(首期一般在过户手续完成后支付)4:待房产证出来后约...

二手房首付给了.贷款批下来了.接下来的流程

房贷款还清后解押流程房贷款还清后解押流程如下:1、贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到贷款管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份贷款中心留存,另两份交借款人;2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到贷款中心个贷科或分中心领取《...

二手房贷款下来了什么时候过户

一、第1日递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行,领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。二、第2-7日评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告,一般3-5个工作日内即可完成。三、第8-10日银行审批。银行对贷款...

二手房交完首付款下一步怎么办

二手房交完首付款之后可以办理过户手续了。具体二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的...

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