集体产权证可以买卖吗,有风险吗?

发布网友发布时间：2022-12-23 07:59

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热心网友时间：2023-09-14 23:34

1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心，因为集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。

2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去*与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房，后期想要进*产抵押或者贷款，那就不能顺利进行了。

3、集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。因此不小心买了集体土地证的房，后期只能过户给本村本组的居民。

扩展资料：

集体土地和国有土地的区别：

1、所有人不同

集体土地的所有人是农业集体经济组织成员，如果不是体组织成员，那就对土地不享有所有权。而国有土地的所有人是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是*代表全体公民行使所有权。

2、土地利用类型不同

集体土地是针对农村而言的，农村和城郊区的土地大多属于集体土地，多为农用。而国有土地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。

3、收益方式不同

一般集体土地是依靠种植粮食来进行手艺，而国有土地都是通过出让使用权来获取收益，相对集体土地收益就会更加宽广，既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营收益。

参考资料来源：百度百科-集体土地

参考资料来源：百度百科-国有土地