房产65年和70年产权有什么区别

一、使用年限不同：商用性质的房子，土地使用年限为65年。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。二、税费、土地出让金不同：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。三、按揭方式不同：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮...

70年产权与65年产权是一样的，只不过剩余65年的产权；住房自从业主买下办理了房产证，缴纳了税费住房产权永远是买房人的，有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年。没有一位业主有70年土地使用权的住房，因为计算时间是开发商得到土地开发权算起，开发商取得土地开发...

区别:使用年限 商用性质的房子，土地使用年限为65年。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。税费、土地出让金 商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。按揭方式购买 商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。意思:房屋产权...

一般来说，公寓的产权年限是40年或者50年，这种公寓的特点是商用水电，不通燃气，首付5成起，而且只能商业贷款，后期转手的税费也比较高。但是，南京还有一种公寓，是65年产权，有的是民用水电可以通燃气，重要的是可以和住宅享受一样的落户、上学政策。后期转手税费也同住宅一致。当然除此之外，65年公...

房产没有65年产权的，只有70年产权。产权主要是指土地使用年限

通常来说，民用住房建筑权属年限为70年。2、商品房、经适房以及两限房的产权年限是从开发商获得土地之日算起的。不同的房子，其产权年限也不一样。比如：开发商获得土地使用权的时间为2000年，商品房的使用年限为70年，业主是2005年买的房子，则剩余年限为65年(2070年-2005年)。

一、房子产权70年什么意思 房子产权70年代表着该房产占土地的使用年限，这种房产土地一般是国家出让性质的，其时间要从开发商建造批地开始时起记，若开发商建造房屋用掉了五年的话，购买的所得的房产土地真正就仅有65年了，一旦时间到了，该房产的业主就需要缴纳土地使用金才能继续用。主要是因为该土地...

1、这也是根据我国的土地法相关规定来执行，如果是用于住宅的用地，也就是商品楼，全国统一执行的是70年的产权。如果是商业用地，那么土地年限一般来说是50年或者40年。2、很多人以为假如购买的是70年产权，使用年限就是70年，其实不然。因为70年的产权年限是从这个房屋取得土地使用权之后才开始计算的，...

土地转让可能是1993年就转让了的，但是盖好房子并且办理下土地使用证、房产证的时间是1998年，所以直观上看就少了5年。而按照1993年转让土地的时间计算起，到2063年正好70年。小区开盘时间一般是指开始销售房屋的时间，并不是土地开始使用的时间。至于业主购买房屋的时间，和土地使用时限更没有关系了 ...

通住宅用地，你最多65年使用权为什么说只有65年？这个我是根据事实来计算的，房子产权不是从你住进去那天开始的。而且这个产权不是说你的房子，而是地的产权只有70年。从拿地的那一天开始，就已经在计算产权了，正常来说地块拍卖后就开始倒数。期房的建设周期一般是2-3年才开始交付，你装修5个月，还...