因楼下私改水管造成楼下漏水楼上用户承担责任么?
发布网友
发布时间：2022-04-23 09:55
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热心网友
时间：2023-10-10 09:53
法律分析
房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
热心网友
时间：2023-10-10 09:54
热心网友
时间：2023-10-10 09:54
很高兴回答你的问题，
你的问题是
因为楼下私自修改水管
造成楼下漏水，
楼上用户承担责任吗？
这个肯定是不承担相关责任的，
因为这个和楼上的用户
并没有任何关系，
所以楼上用户不必承担任何费用，
所有的责任由楼下客户自行承担，
如果未经审批，
那么还必须恢复原状。
热心网友
时间：2023-10-10 09:55
但需注意的是：空调排水应该是排入下水管的地漏或者排水管引出的三通排水口。如果是在排水管上自行开口则需根据情况分析判断。
原则上是下面改造承担漏水责任。
热心网友
时间：2023-10-10 09:56
