房屋贷款买房和房屋抵押贷款买房 这2个有很根本的区别吗

2、成本不同：房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。3、法律关系的主体不同：房屋抵押贷款与贷款买房的法律关系的主体不同，抵押关系中债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。贷款买房最少有三个法律...

2、用途不同：购买房屋贷款的主要用途是购房，资金会直接用于支付房屋的购买价格。房屋抵押贷款则没有固定的用途，借款人可以根据自己的需求灵活支配借入的资金。3、金额范围不同：购买房屋贷款的金额通常与房屋的市值相关，根据购房者的还款能力和信用状况来确定贷款的额度。房屋抵押贷款的金额则根据借款人的...

按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押...

主要是贷款期限、利率、条件、额度之间的区别。1、贷款期限 住房抵押贷款期限一般不超过10年，最长不超过20年，而房贷期限最长可以达到30年。2、贷款利率 住房抵押贷款的利率可能要比房贷利率高，毕竟房贷申请可以享受公积金贷款的超低利率。3、贷款条件 住房抵押贷款对于申请人年龄限制得更多，一般不得超过6...

个人住房贷款与住房抵押贷款具有以下区别： 住房按揭贷款是为了买房，而房产抵押贷款是表示业主已经拥有了房产权，只是需要用房产做抵押进行贷款，将贷款得来的资金用于其它消费需求； 住房按揭贷款的主要渠道是银行，而房产抵押贷款的渠道较多，不仅可以向银行借款，也可以向民间金融机构进行融资。申请流程简便；...

按揭房和抵押房的区别1、概念不同抵押房屋：在办理贷款时，抵押人将所购房屋作为银行抵押，并在贷款期限内偿还相应的月供。如果抵押人违约，银行有权没收房屋。贷款买房：当城市居民买房时，他们使用住房贷款，使用实物和有价证券作为抵押物，银行将根据抵押物的价值发放贷款。2、还贷方式不同抵押房屋：贷款...

一、先期条件不同 ①向银行申请房屋抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途 ②按揭房贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房 二、贷款期限各不同 ①按揭贷款最长贷款期限为...

你有一套房有房产证，想抵押银行在（再）贷款买房，这样跟开发商买房贷款肯定是不一样的，因为房产抵押贷款和购房按揭贷款是两回事。

并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。则抵押贷款买房则是用房产抵押贷款的钱再买房。按揭贷款和抵押贷款的区别是什么1、房屋抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用...

抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷...