问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房产抵押贷款和房贷有什么区别

发布网友 发布时间:2022-04-23 09:52

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2022-06-21 22:20

房子抵押贷款与房贷的主要区别有:房子抵押贷款是房屋所有权人凭借已经购买的房屋作为抵押担保,向借贷机构请求贷款,而房贷则是购房人向借贷机构贷款来购买房屋,以尚未购买的房屋作为担保。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。
房贷和抵押贷款有什么区别?

1、当事人不同 按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间,围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中,各方担任的职责也是不同的,开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色,购房者是按揭人,银行是按揭受益人。抵押一般只牵扯两个当事人,抵押人和抵押权人,不需要担保人。

房子抵押贷款与房贷的区别是什么

买房贷款和抵押房屋贷款区别1、贷款用途不同:房屋抵押贷款与贷款买房的用途不同,贷款买房用于购房;房产抵押贷款用于经营、资金周转。2、成本不同:房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同,贷款买房又叫个人住房贷款,商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。3、法律关系的主体不同:房屋抵押贷款...

房贷和抵押贷款有什么区别

1、贷款用途有差别 房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房,而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行,以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言,消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而...

房屋抵押贷款利率和房贷利率哪个高

这一差异的主要根源在于两种贷款的管理主体、用途及政策影响不同。我国的购房利率是由中国人民银行统一管理,需经过国务院的批准才能执行。而房产抵押贷款利率则因不同的银行和贷款机构而异。另外,由于住房按揭贷款对首套房有优惠政策,其利率可能会有所下浮,而房屋抵押贷款利率则通常在基准利率基础上上浮。...

房贷和房产抵押贷款的区别是什么

一、先期条件不同 ①向银行申请房屋抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途 ②按揭房贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房 二、贷款期限各不同 ①按揭贷款最长贷款期限为...

房子抵押贷款 是房贷吗

房子抵押贷款和房贷是有不同的。房子抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房贷一般指的住房按揭贷款,就是购房者以所购住房做抵押并由其所...

按揭房贷和房屋抵押贷款有什么区别?必看!

那么按揭房贷和房屋抵押贷款有什么区别?1、贷款目的性不同 按揭房贷,实质就是买房,作为中国人,传统观念就是一个家庭要有一个家,现在房价居高不下,按揭房贷能帮很多人实现这个梦想。办理按揭房贷需要支付一定的首付,贷款期限长达20或30年,每个月按期还款,有等额本息和等额本金还款方式供你选择...

房贷便宜还是用房子抵押贷款便宜?

房贷也就是按揭贷款相对于抵押贷款来说要便宜一点,这是因为按揭贷款在还清银行贷款之前,所有权是归银行所有的,还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人,不属于银行,只有还不上贷款后银行才会拍卖,同时按揭贷款一般只适用于购房,抵押贷款的用途则由借款人自由支配~...

房贷和房抵贷的区别是什么

房抵贷就是把自己的房子抵押给银行获取贷款。首先房子要是自己的,第二就是房子产权不能有纠纷,房子自身没有抵押,不过也有的机构愿意接二押的房子。房抵贷拿出来的钱给房主,等有钱了还上再取消抵押。简单的说你可以理解成,房贷相当于银行借钱帮你买房;房抵贷相当于你拿房子抵押找银行借钱干别的...

抵押贷款利率和房贷利率一样吗

房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比,后者比较划算,贷款利率低,支付的利息少。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请...

公积金贷款和房产抵押贷款有啥区别 房产抵押贷款和购房按揭贷款的区别 房产抵押贷款和商业贷款区别 住房贷款和抵押贷款区别 房产抵押贷款和房贷 房贷和抵押贷款的区别 房屋贷款和房屋抵押区别 房产抵押贷款会影响房贷吗 房产抵押贷款属于商业贷款吗
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
三文鱼的保鲜秘诀有哪些? 二年级数学张明帮爸爸搬砖,每次搬4块,25块砖需要搬多少次? ...实际2小时后,有6人调走,余下的砖还需多少时间搬完? 江南饮碧螺春 一年轻级搬砖数学题半块算一块吗 碧螺春茶叶价格查询 两个人搬砖要9个小时.3个人要几个小时 求助:数学题,急急急! 碧螺春茶叶一斤多少钱? 碧螺春有很多绒毛能喝吗,碧螺春茶叶有绒毛正常吗(属于品质的体现) 砖基础是条形基础吗? 大闸蟹吃法 柱下独立基础和柱下条形基础各自的优缺点? 柱下条形基础的构造要求 条形基础和筏形基础的区别 大闸蟹有什么主流的吃法? 请问基础梁是不是就是条形基础?还有条形基础和地梁一样吗?有什么区别?最好有图片 您好,一般的条形基础由那几个部分组成? 条形基础(坡形) 大闸蟹除了清蒸以外,还有什么好吃的烹饪方式? 基础梁和条形基础的区别 大闸蟹的正确吃法 筏板基础和条形基础的区别,哪个更好 什么是条形基础及砖放脚基础,特点是什么 柱下条形基础的概述说明 大闸蟹很多人喜欢吃,大闸蟹有哪些好吃的做法? 条形基础的特点是什么? 大闸蟹的做法和吃法 公众有什么作用 带形基础、箱形基础、条形基础、满堂基础 怎么界定? 什么是独立基础,条形基础,筏形基础和桩基承台,分别怎么能看出来是什么基础,什么样的,桩基承台是基础 购买房屋贷款和房屋抵押贷款的区别? 对于11G101条形基础的标注表示什么意思? 大闸蟹的吃法 抵押贷款和房贷的区别 房屋抵押贷款和房贷有什么区别? 大闸蟹的吃法图解 为什么电脑说你已在QQ登录了不能重复登录? 房贷和房产抵押贷款的区别是什么 如果你在QQ上和一个人说话, 他总是不理你, 那是怎么回事? 房贷和抵押贷款有什么区别 当你在QQ上搜索QQ号时,消息不能显现出来时怎么办? 天然气智能表网上如何缴费? 怎么看你在qq上打了多少字 房屋贷款买房和房屋抵押贷款买房 这2个有很根本的区别吗 怎么不让别人看见你在QQ干什么? 房屋抵押贷款和房贷的区别产品查询 你在QQ干什么? 你在QQ和一个女生说的一句话女生用来作自己QQ昵称是什么意思? 购房贷款跟房子抵押贷款的区别。