租房家电坏了由谁负责

发布网友发布时间：2022-04-23 10:01

共5个回答

热心网友时间：2023-06-23 23:28

租房家电坏了由谁维修应该在租房的合同里注明清楚。
如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当，或者是故意损坏，那就应该是租客自己出维修费。打个比方，房东的冰箱、电视机、空调、电热水器等都用了几年了，刚刚搬进去住一个月因为电器自身原因老化破损，那就应该是房东出费用。如果自己租的房子住几年了，电器才坏，因为这几年自己也使用了电器，也使电器出现了老化。就应该是自己出，如果是费用高的，可以和房东协商。另外房东租的房子电器，比如燃气热水器、燃气灶、电热水器，这些电器应该有一定的安全保障。漏电开关，老化的煤气管，要有义务提醒租客，定期的检查，或者更换。应该在租房的合同里注明清楚。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

热心网友时间：2023-06-23 23:29

.. 其实之前的那些你都应该清楚一下是使用期长老化了的原因还是什么原因坏的，使用期范围内电器公司都有保修的，你们住了多久了？如果时间不长，电器属于时间长老化这就是房主自己的事情咯，难道你们退房时都没有双方检查一下家具的好坏吗？应该当场就叫房主检查的，确定后立个字据啊~~ 以后租房还是得签合同~ 我认为不该你们出，退房时不说，现在说谁知道谁弄坏的呢，就说退房时还好好的呢~ 退一步就是你们和房主一人一半房东如果死皮赖脸你们就别和那些赖子争了，你们大方点让步，就当被狗咬了~ 这个想法怎么样，寻找平衡嘛~ 呵呵希望你们早日解决
老化的原因该房东自己出~

热心网友时间：2023-06-23 23:29

付费内容限时免费查看回答你好，如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。希望对您有帮助，祝您生活愉快！

热心网友时间：2023-06-23 23:30

一般是住户负责，房东把房子租给你，你就享有电器的使用权，当然也有责任维护电器，好好跟房东沟通下，说不定房东能承担一部分

热心网友时间：2023-06-23 23:30

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。