发布网友 发布时间:2023-01-11 12:57
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热心网友 时间:2023-10-28 17:58
一、房产公证是一项常见的公证业务,内容十分广泛。 主要包括: 房产买卖合同 公证、房产 租赁合同 公证、 房产抵押 合同公证、 商品房预售合同 公证、 房产继承公证 、 房产赠与 公证、 房产转让 协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋 拆迁 (补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的 遗嘱 和 遗赠扶养协议 公证、涉及房屋的保全 证据 、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。为解决分房难"的问题,近几年来,天津等地的公证机关还开办了单位住房分配方案方面的公证业务,以保证分房的公性,抵制不正之风,预防、减少分房活动纠纷。 二、“ 房产买卖 ”这一概念有广义和狭义两种 。 广义的房产买卖概念,通常包括房产预售和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖,也就是房地产经营单位出售其将来建成的房子。而狭义的房产买卖,则是专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。 三、房产公证费的收费标准 公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下: 1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元; 2、证明遗赠扶养协议,收费10~50元; 3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元; 4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元; 5、证明法人资格、 收养 、 财产分割 、证明产品抽样检测,收费10~30元; 6、证明担保书、证明 公司章程 、资信情况等有关文书,收费50~200元; 7、证明 商标注册 ,收费50元; 8、证明劳动保险金、 养老金 、子女助学金的,每件收费5元; 9、证明 招标 、拍卖、开奖、收费100~150元; 10、证明 劳务合同 ,收费5元; 11、起草、修改合同文本,收费5~20元; 12、证明股票、房屋转让、买卖、 土地使用权 有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元; 13、证明 财产继承 、赠与: 接受益人收金额总数收费 (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费。 14、证明债权文书有 强制执行 效力的,按 债务 总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。 15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。 外文打字,每千字2元。 外文校对,每千字5元。 16、保管遗嘱或其他文件、 证据保全 ,收费5~10元。 17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元; 18、证明经济合同、企业承包、 经营合同 : (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元; (2)10万元以上不满50万元的,收费100元; (3)50万元以上不满100万元的,收费300元; (4)100万元以上不满200万元的,收费600元; (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元; (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元; (7)400万元以上的,收费3000元。 19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。 父母对于房屋的转赠对于子女来说源自于父母的爱。 房产财产公证 虽然其实就是父母的东西给子女,但是按照我国的法律 法规 也是要根据程序走一遍的。也证明了其过程的合法性。