请问北京2011年二手房税费计算公式：契税： 个税： 营业税： 具体的公式。谢谢各位了。

契税：1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契税。2、普通住宅 1.5 3、非普通住宅 3 4、普通住宅二套住房均征收3 计算方法 过户价格×相应的乘数 个税：未满五年征收全额的1% 差额的20%。 满五年 不征收 全额：过户价×相应乘数 （过户价—原购买价）×20 营业税：1、普通住宅未满五年 ...

超过140就是非普宅了。。缴税有两种方式 一种是按照网签价格 另外一种是按照网签价格减去原购买价。 可任选一种缴税 就是看哪种少了 部分区域营业税和个税可以全额差额混交的～低于环线指导价（见下表）环线指导价 三环内 三环到四环间 四环到五环间 五环外 258万 210万 198万 120万...

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；3、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非...

1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在144平方以下的农村户口，仅首套房的可以从3%减免到1.5%但必须出示相关证明，具体根据当时段的规定而论）2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人...

分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)（参考资料：住建部规定）...

一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年...

二 你名下有房，再买房算二套，契税按3%征收，不论面积大小 三 卖家的房不满五年，交易时，你需要交5.6%的全额营业税及差额20%的个人所得税（现成交价减去原购价再减去合理费用的20%），差额大的话，光这两项费用就得几十万。北京都是卖方净得，买方承担所有税费 要么先签个买卖协议，发生点...

一、营业税 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5 二、...

对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。申明：除北京、上海、深圳外。在购买二手房时，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。二手房交易其他费用 二手房交易税费增值税及其附加税，不动产...

二手房交易涉及多种税费计算方法，以下为详细分类和计算方式：1. **契税**： - 普通住宅（符合特定条件）：征收房屋成交价的1.5%契税。 - 非普通住宅（不满足普通住宅条件）：征收房屋成交价的3%契税。2. **印花税**： - 买卖双方各缴纳房价款的0.05%印花税，住宅目前暂时免征。3. *...