拆迁安置房没房产证可以过户吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 12:45
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热心网友
时间：2023-07-12 18:00
拆迁安置房没房产证不能过户。安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。
《城市房地产管理法》第三十八条_下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行*规规定禁止转让的其他情形。
热心网友
时间：2023-07-12 18:01
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
拆迁安置房没办房产证怎么过户
所以，没办房产证是不能过户的。
拆迁安置房没有房产证能过户吗
拆迁安置房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。一、拆迁安置房没有房产证能过户吗1、拆迁安置房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁安置房存在没...
安置房购买后无房产证应该如何解决
一、安置房购买后无房产证应该如何解决安置房没有办产权证可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行...
拆迁安置房没有房产证能过户吗
拆迁安置房没房产证不可以过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。拆迁安置房办理房产证方式如下：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,...
安置房没有房产证可以公证吗
在我国现行法律法规框架下，尚未取得房产证的拆迁安置房是禁止进行公正过户操作的。这主要源于我国逐渐推行并实施的不动产统一登记制度，依照这种制度，对房屋所有权的确认，是以有效地办理权属登记为主要依据来衡量的。换言之，拆迁安置房在尚未取得房产证的情况下，其所有权的合法性会受到质疑，因为它存在...
安置房没出房产证怎么办
一、安置房没出房产证怎么办安置房没出房产证可以到公证处进行相应的交易公证,或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续,以此规避交易风险,严防“一房多卖”的发生。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
拆迁安置房没有房产证能过户吗
法律分析：没有房产证无法办理过户手续。没有房产证无法证明房屋产权的归属，材料不齐全，不符合房屋所有权变更登记的要求。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（...
拆迁安置房没办房产证怎么过户
拆迁安置房没办房产证不能过户。拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。
拆迁户的房子可以过户吗
拆迁户的房子可以过户。1、拆迁安置房在满足一定条件下可以过户；2、如果拆迁安置房已取得房权，且无限制对外出售条款或限制期限已满，该安置房可以买卖；3、未取得产证的拆迁安置房需先办理房产证后方可过户，因为未登记备案的不动产不具备民法典上的产权效力；4、过户程序包括办理房产证和正常的过户流程...
房屋安置证没有房产证的房屋可以过户吗?
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。二手房交易中办理过户具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立...
