买了个拆迁房没有房产证怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-23 12:45

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热心网友时间：2023-06-25 19:35

是这样的，拆迁房的产证一般都是统一办理的，您看的房子如果没有产证，只能说明产证还没有办好，如果材料齐全的话，也可以个人提前办理。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

热心网友时间：2023-06-25 19:36

也可以的，拆迁房的房证应该是五年内下来，先办理过户登记呗

热心网友时间：2023-06-25 19:36

付费内容限时免费查看回答您好，没有房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权。所以，此情况下，你们签署该住房产权的任何协议，非法无效。建议具体询问学校，明确产权问题。一般而言，只要你户口是这个学区的，再加上拆迁协议，就可以上学，也可以办理转学。

提问不是这个学区的能上学吗

要是学校领导收钱了还不让上课呢

回答那可以到教育局举报

提问没有证据

回答转账记录就是证据

提问他们要的是购物卡，充的购物卡私下给的

回答那就没戏

提问有什么办法解决

回答找其他跟你一样的受害者，联名去教育局告

提问买折迁房，房号分房是我的名字，但是没有折迁协议能上学吗

回答没有折迁协议一般不行

热心网友时间：2023-06-25 19:37

楼房没有房产证，遇到拆迁怎么办？

热心网友时间：2023-06-25 19:37

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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