买房子不看五证怎么行

(建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》查看五证的用处？1、购房者可通过查看建设用地规划许可证，了解建设单位名称、项目名称、用地位置、规模及性质、建设规模（容积率、建筑面积）等。另外，通过查看国有土地使用证，可了解土地批准使用期限、变更记事等，从而大致算出房屋的产权年限。2、通过查看建...

贷款买房房屋要求的五证肯定是必须要齐全的，一般只有开发商的证件齐全，才能对房屋进行销售，特别是对于国家土地使用证和预售许可证，只要这两证齐全的话，那么一般是没有任何问题的。一、贷款买房房屋要求的五证必须要齐全吗？贷款买房房屋要求的五证是必须齐全的；房产五证是指《国有土地使用证》、《建设...

因为根据相关规定，五证不全的开发商是不能动工建设房屋的，而且商业银行也不会放贷款。开发商销售五证不全的房子是属于违法行为，与购房者签的任何文件都是无效的。所以，你在买房时，一定要查看五证的原件；在收房时，向开发商要二书。

小编在这里建议购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。另外在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证。二、五证不全有什么后果呢1、房屋质量没有保障开发商五证不全，说明开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格...

你买房子只有不动产权证。项目五证是给你看的，看完就完了，这几个证不会给你。项目五证是整个小区总的开发，规划，施工证件，小区项目结束后，开发商就把证书存档了。这些证书在小区建成之后，办理每家每户的产权证时还会用一下，以后就没用了。你买房子，售楼处只会给你一份商品房销售合同书。如果...

没有五证，也就看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。5、一房多卖 开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。6、贷款难以贷到 一些银行...

买现房也是要看五证的，不过现房一般用不到预售证，取而代之的是《竣工验收备案证》，以及《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，确认有这些证件就可以买房了。买房要问什么1、销售方式您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑...

2.产权证办理出现问题。五证不全的房子无法办理产权证，就连签订的预售合同都属于无效。而且，即使购房者付了钱、签了预售合同，五证不全的房产交易是不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。3.容易让开发商“一房多卖”情况，引发购房纠纷。所以，购房者签订合同前，一定要先看五证原件，特别留意公章...

【个人建议】我们在购买房屋时，一定要提前查看开发商是否五证齐全，很多开发商在五证并不齐全的情况下就开始进行预售。购买房屋之前要先了解一下开发商的实力，曾经做过哪些楼盘，口碑怎么样，最好到当地的房管局查看自己所购买的楼盘是否是真正的商品房项目，不要因为自己一时的疏忽而导致买的楼房不能...

在这五证中，最主要看这两个证：一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。为什么不能买五证不全的房子?购买五证不全的房子，需要承担很多的...