有遗嘱的房产怎么办理继承
发布网友
发布时间:2022-04-23 12:07
我来回答
共4个回答
热心网友
时间:2023-10-12 22:11
房产继承手续怎么办理
一、如何办理房产继承手续房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
(三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房产继承的步骤是怎样的房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、*判决的需提交*判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。从上文的内容中我们可以知道,在办理房屋继承过户之前,继承人需要向进行继承的公证,然后才能到房管部门办理房产过户手续。
热心网友
时间:2023-10-12 22:12
1、拿着房屋权属人的 死亡证明 书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的 遗嘱 到本地 公证 处,办理继承公证手续,缴纳公证费。. 2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承过户手续。. 但在2016年7月,司法部发布了关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着实施了20余年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》废止,日后在房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求
热心网友
时间:2023-10-12 22:12
1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费。2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承过户手续。
热心网友
时间:2023-10-12 22:13
有遗嘱的房产继承应该这样办理:有遗嘱的房产继承,一般需要按照遗嘱来进行办理。房产所有权通常会从遗嘱生效的时候就开始发生效力,但是一般也是需要去办理相关手续的。如果继承人需要转让继承房产的,那么就需要按照法定的程序,向不动产所在地的登记机关办理相应的变更登记手续。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
老人房屋已经立遗嘱如何过户?
老人房屋已经立遗嘱的话,子女办理房产继承过户,要先去做房产继承公证,拿到公证书后带上身份证房产证、死亡证明及遗嘱等,去房管管理中心办理过户。房产继承过户涉及的费用有公证费、契税和印花税等,其中公证费用最少200元。 一、老人房屋已经立遗嘱如何过户?1、首先需要到被继承的房产公证处办理其房产...
民法典规定有遗嘱可以继承房屋遗产吗
法律分析:民法典规定,有遗嘱的情况下,一般是按遗嘱规定继承房产。但并不是有遗嘱就一定能继承房产,例如遗嘱无效的,不能按遗嘱继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后...
父亲去世房产继承怎么处理?
父亲去世房产继承可以首先进行遗嘱继承,之后就是法定继承。《民法典》 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;(四...
房产的继承权是怎么分配的
按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。一、法定继承权的分配 法定继承权是指在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下,按照法律规定的顺序和比例分配遗产的权利。根据《中华人民共和国继承法》的规定,法定继承权的分配遵循以下原则:1.第一顺序继承人:配偶、子女...
父亲死了留有遗嘱房子怎么继承?
父亲死了留有遗嘱房子继承按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,可以跟其他继承人协商继承房屋的遗产,协商不成产生纠纷,则可向人民*提出诉讼请求,遗产按照下第一顺序第二顺序继承。 一、父亲死了留有遗嘱房子怎么继承?1、这个要看父母生前有没有立下遗嘱,对财产进行分配,如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱...
父母的房产立遗嘱后如何过户?
父母房产立遗嘱之后过户需要首先去父母户籍所在地注销户籍,办理死亡证明,然后到公证处办理遗嘱继承公证,公证通过之后则可以去当地的房产局办理房产过户了,需要准备房产证户口本,被继承人死亡证明等证件。 一、有遗嘱的房产如何过户?首先要到户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理遗嘱...
如何办理遗嘱公证的房产继承?
一、如何办理遗嘱公证的房产继承?(一)申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:(1)居民身份证或者其他身份证件;(2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(3)公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人...
有遗嘱的房产继承怎样办理
法律主观:有遗嘱的房产继承按照遗嘱办理。房产所有权自遗嘱生效时发生转移,继承人无需再办理其他手续。但如果继承人需要转让继承房产的,应当按照法定程序,向不动产所在地的登记机关办理相应的变更登记手续。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记...
有遗嘱的房产怎么继承?
房屋过户的方法应当是到房屋所在地的公证处办理继承权的公证,然后按照收益的额度来进行费用的缴纳,最后就是携带好自己的身份证件来完成过户即可。 一、有遗嘱的房产怎么继承?有遗嘱的房产直接按照遗嘱的内容来发生继承,必须要完成房屋的过户。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权...
有遗嘱房产怎么继承
有遗嘱房产的继承程序一般如下:1、要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、再到区或市公证处办理继承权公证,房产继承一般分两种:遗嘱继承以及法定继承;3、办房屋过户登记,申请人要是继承人或者受遗赠人;4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,要支付税收。【法律依据】《中华人民...