子女房产过户给父母新规定2021
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发布时间：2022-04-23 12:08
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时间：2023-09-19 17:44
子女房产过户给父母有哪些方法
直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。
房产过户注意事项有哪些
1、要核实房屋产权情况及性质；
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；
3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；
4、要注意户口问题的特殊处理；
5、要及时办理网签备案手续；
6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
二、需要的相关材料
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人*委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
5、若经*判决的，需出具*判决和协助执行通知书。
6、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
7、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书；
(2)申请人身份证明；
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(4)证明房屋所有权发生转移的材料；
(5)其他必要材料。
前款第(4)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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