房子抵押了能不能过户
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发布时间：2022-04-23 12:14
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时间：2023-10-07 12:34
法律分析：有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民*、仲裁委员会生效的法律文书或者*生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行*规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
有抵押的房子是否能过户
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押...
法律规定房屋抵押法院能过户吗
在房产被抵押的情况下也是可以过户的，但根据规定抵押人如果要转让抵押财产，必须要通知抵押人，在抵押房屋转让了的情况下，并不影响抵押权。而且，债权人如果证明房屋的转让可能损害抵押权，是可以让房产抵押人就房产转让所得价款提前清偿债务的。 一、法律规定房屋抵押法院能过户吗?抵押房屋可以过户，抵押...
抵押的房子能过户吗
一、抵押的房子能过户吗1、抵押的房子能过户。房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务...
抵押的房子能更名吗
法律主观：一、抵押的房子能过户吗抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户了。二、已经抵押的房屋...
有抵押权的房子能过户吗
法律分析：抵押中的房子是能办理过户的，不过前提是需要取得银行同意，然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。如果说银行一方不同意贷款者办理过户的话，则需要贷款人先将贷款还清，注销抵押权 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的...
有抵押的房子是否能过户
有抵押的房子确实可以过户，但需要与抵押权人协商一致，并按照相关法律规定办理产权过户手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人若要转让抵押财产，必须得到抵押权人的同意。转让所得的价款应当提前清偿债务或提存。超出债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人负责...
抵押贷款的房子能过户吗?
当房产处于抵押贷款状态时，理论上是可以过户的，但需要遵循特定的程序。首先，必须得到贷款银行的同意，并且买家通常需要承担继续偿还贷款的责任。在过户过程中，卖方需要提供房产证，并且买卖双方需共同到房产局办理相关手续。如何办理房产过户手续？1. 准备必要的材料，包括房产证、买卖合同、身份证明等。2....
抵押的房子能过户给别人吗
1、既然是抵押的房子，它的产权是不完整的，就不能过户给其他人。2、在房管局办理过户手续的时候，要保证这套房子的产权已经拿到了手，也就是说有产权证，才能够办理过户的手续。3、如果想要办理过户，首先需要将抵押的房子贷款还清，如果购房者资金不足，向亲朋好友借钱，借到钱之后将房产抵押出来，再...
抵押房子能过户吗
抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户了。二手房过户需要注意什么问题 1、二手房过户前需核实此...
有抵押的房子是否能过户
一般在没有注销抵押权的情况下，该房屋不可以过户交易的。1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过...
