广州科城山庄优劣势?
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发布时间:2022-12-17 00:40
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时间:2023-10-02 05:44
科城山庄项目位于黄埔区,6号线萝岗站北侧1km处,京港澳高速与罗平路交叉口的西南侧,开发商为广州峻森投资有限公司,属于开发区国资成分的企业。一期只针对公务人员销售,后期才对外销售。
项目优势:
1、开发商:国企开发商,一期产品质量最优,国企产品对于部分业主而言多些放心。
2、区位板块:项目临近科学城板块,后期高端科技产业和科研机构入驻,带来高知识群体,居住氛围较好。
3、环境:项目西南侧1km内有创业公园、市民公园和市民广场,小区内部园林也很有特色。
4、交通:项目距离已正式运行的6号地铁线萝岗站1km左右,后期还有在建预计2018年运行的21号线水西站600米左右,自驾距离京港澳高速200米,交通很方便。
5、配套:西南侧3km一个三甲医院——中山大学岭南医院,教育条件较好,临近几所小学中学,资源相对优质。三公里内大型商场奥园购物广场。生活配套一应俱全。
项目劣势:
1、户型设计:项目的户型设计偏老式,不大适合现代人的审美。
2、物业管理:根据小区居民评价,物业管理水平一般
3、噪音:小区东侧紧邻京港澳高速一侧会一定程度上受噪音和尾气的影响
4、污染:北侧直线8km金坑水库有个广州最大的垃圾处理处,若北风过来,可能会产生一点点影响(此处,仅作为一点提示)
综上所述,科城山庄是个生活氛围比较好的适合居住的小区,若想作为资产保值增值考虑,可能需要考虑下,因为入手成本相对高于其他项目。