我有一套五十平米的小户型房子,如果再买房算是二套房么??

发布网友 发布时间：2022-12-17 07:18

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热心网友 时间：2023-09-14 16:54

如果已有的这个五十平米的房子是商品住宅、且是在你名下的，你再买房子就是算二套房了。现在很多城市界定二套房的标准是既认房又认贷的，所谓认房，就是房子产权是否在你名下；认贷就是看你已有的房子是否有过贷款记录；认房认贷的结果将直接影响你是否可以购买二套房，或者是影响你买二套房时所需要付的最低首付比例，还将影响购房的贷款利率。

热心网友 时间：2023-09-14 16:54

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的：贷款首付款比例不得低于四成，每增加一套首付款比例增加一成，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。2。住房套数以家庭为单位进行计算，夫妻双方及未成年子女名下的已贷款购买的住房均计入住房套数。3。利用贷款购买住房但贷款已结清的，计入住房套数。4。利用公积金贷款（含纯公积金贷款和组合贷款）购买住房的，计入住房套数。

热心网友 时间：2023-09-14 16:55

目前第二套住房的标准是什么？
：（1）对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的：贷款首付款比例不得低于四成，每增加一套首付款比例增加一成，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。（2）住房套数以家庭为单位进行计算，夫妻双方及未成年子女名下的已贷款购买的住房均计入住房套数。（3）利用贷款购买住房但贷款已结清的，计入住房套数。（4）利用公积金贷款（含纯公积金贷款和组合贷款）购买住房的，计入住房套数。
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“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定株洲二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

热心网友 时间：2023-09-14 16:56

只要有产权就算二套了

热心网友 时间：2023-09-14 16:56

是算二套房，人均住面积是26.55平方。