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为什么鹤岗的房子会这么便宜呢?

发布网友 发布时间:2022-12-21 11:53

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热心网友 时间:2023-05-01 12:38

我认为最主要的原因就是供大于求,所以房子的价格才会那么便宜。另外导致鹤岗房子便宜的原因还有以下三点:
第一点,所处的地理环境的差,鹤岗位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,在气候方面上,鹤岗年平均气温为3.8℃,极端最高温度为37.7℃,极端最低温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长,春季少雨多大风,气温变化剧烈,对某些人来说可能会不适应。
第二点,鹤岗人口流失比较严重,东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,最主要原因是人口外流很明显,比如鹤岗、双鸭山、七台河等,过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭行业整顿,城市产业发展也受到影响。
第三点,购房资金外流。除了人口外流外,购房资金也在外流,在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。另外必须要跟大家讲明白的是,并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价,在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子,房价都是几千元,鹤岗市也有动辄六七十万的房子,这些房子基本上都是有品质有保障的房屋,而那些低于1000元每平方的房子,其实大部分都不是真正的住宅,而是毛坯棚改房,要么就是之前工厂发的房子,这些房子本身位置十分偏远,而且质量也不是很好,所以卖得再低也没有人愿意接手。其次,若不是鹤岗市如今的房价这么低,可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里,这也充分说明了鹤岗市的知名度低,鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”,但是因为工作机会非常少,而且生活也不是特别方便,再加上现在年轻人买房的*并不是很高,所以大家宁愿在大城市租房子住,也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子,这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。
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