二手房买卖税费承担主体

发布网友发布时间：2022-04-23 09:31

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热心网友时间：2023-08-16 20:46

· 如果买卖双方所签房屋买卖合同，对履约过程中可能发生的税费变化如何承担，没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担的主体。买卖双方均不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除房屋买卖合同。

热心网友时间：2023-08-16 20:47

二手房买卖税费的主体是买卖双方。买方应缴纳房价1、5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1、36元／平的测绘费、200元的登记费取证费；卖方应缴纳3元／平的交易费、0．05％的印花税、5、5％的差价营业税、20％的房地产交易利润或1％的个人所得税。
《个人所得税法》第二条第一款第八项
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

热心网友时间：2023-08-16 20:47

一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体 1、营业税——卖方缴纳（税率5.55%）根据...

热心网友时间：2023-08-16 20:48

“据法律规定,在买卖二手房时,买方要按照房租价款承担百分之一到百分之三的契税,具体的比例则要根据购房者的房租面积、购房次数等进行衡量。另外,个人购买房屋两年后出售房屋的,买方是不需要缴纳营业税的,但是如果房屋面积超过140平方米,则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。买房还需要缴纳个人所得税。”