拆迁户拆迁协议上写谁的名字是不是房产证上面写谁的名字
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发布时间：2022-04-23 09:45
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热心网友
时间：2023-10-09 22:47
从目前的实践情况看来，确实如此，协议上的“被征收人”一般都是原来房产证上的产权所有人。“拆迁协议”不是平等民事主体之间的合同，不完全遵从意思自治原则，拆迁属于国家征收土地的行为，伴随着行政补偿，从行政管理上，为了保证拆迁关系稳定，防止出现矛盾混乱的情况，协议中的被征收人一般都和产权人保持一致。
法律分析根据规范“拆迁协议”的*出台的条例文件，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。这是以行*规的形式确立了征收后原产权的归属问题，但即使没有这一规定，通过物权编的基本原理，也可以推断出，因为被拆迁的房屋最终将会被夷平，因此其上的物权“无所依托”，自然会消失，根据补偿条例第二十一条的规定，无论是货币补偿还是产权调换，都更适宜与原产权人进行，不然就会构成“行政补偿上的债权让与”，这是一个非常复杂和不方便处理的问题，因此，实践中一般尽量保持一致，另外，如果是共有产权的，则按照民法典物权编的共有财产规定进行处理。
另外，如果有土地证的，根据土地管理法的规定，国家作为所有权人对土地自然有排除使用权的权利，因此同样的逻辑适用于“土地证”，在已经协商好赔偿办法和赔偿金额之后，相应的权利也由原权利人享有。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市、县级*作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级*及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级*应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进*屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级*应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
热心网友
时间：2023-10-09 22:48
写被拆迁人的名字。一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，所以一般应写房产证上登记的人的名字。
热心网友
时间：2023-10-09 22:48
应该是房产证上名字，如果委托其他人，签字可以签被委托人名字，但是协议上一定是房主的名字
热心网友
时间：2023-10-09 22:49
不是，协议签完后，等到赔偿房的时候需要签约人携带有效证件，指定给谁房子就给谁，没有牵连的
拆迁协议上是谁的名字房证上应该就是谁的名字对吗
拆迁安置协议书写谁的名字房子就是谁的，但是房产证办理以后，可以过户，修改房产证名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证...
拆迁安置房办房产证写谁的名字
1、因为拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋不动产而签订的协议，因此拆迁协议上需要写被拆迁人的名字，写被拆迁人的名字。根据我国目前的实际，在一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，所以一般应写房产证上登记的人的名字。2、原则上只能写签订协议人的名字，如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产...
拆迁安置协议书写谁的名字,房子就是谁的吗?
拆迁协议上有名字就是被安置人。根据相关法律规定，房屋物权设立以登记为准，因此拆迁安置房的所有权归登记在谁名下的人。如果没有登记，利害关系人可以申请确权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登...
拆迁房房产证写谁的名字就是谁的吗
是的。根据查询律图网显示，因为拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋不动产而签订的协议，因此拆迁协议上需要写被拆迁人的名字。房产证上的人就是被拆迁人。因此拆迁房产的归属是由房产证决定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积...
拆迁户拆迁协议上写谁的名字是不是房产证上面写谁的名字?
当时的拆迁协议签字的名字，就是以后房产证的名字。除非，这期间因买卖继承等原因，导致业主之间要求更名。在办理回迁时，会在资料审核这环节审出情况，要求业主补齐手续，然后再按最新的资料办理回迁。确认回迁后，按最新的确认资料办理房产证出证。法律分析被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被...
拆迁房协议上写谁的名字就是谁的吗
拆迁房协议上写谁的名字并不直接等同于房屋就归谁所有。拆迁房产的归属通常是由房产证决定的，而非拆迁协议上的署名。拆迁协议是房屋拆迁双方的法律行为，需要由房屋拆迁双方当事人参与，并符合相关法律法规的要求。在签署拆迁协议时，若由本人亲笔签名或授权他人代签，并提交了相应的授权委托书，那么协议...
安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗
法律分析：按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善...
拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字
题主是否想问“拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字吗”是的。根据《民法通则》有相关的法律规定，房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁，如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
安置房拆迁协议更名房产证谁的名
拆迁安置房的房产证名称通常为原始房产证上的所有者，即原搬迁户。这是因为拆迁协议是双方针对房屋产权签署的约定，业内通常将原址上的迁出方视为被拆迁人，对应的房产证通常也沿用这个名字。特殊情况下，若有其他共同拥有该处房产的人员，办证时可署名两人。而且，当房产证正式生成后，也可以依据法定程序...
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
拆迁协议上不是谁签字房子就归谁。签订拆迁协议的主体通常是房产的所有权人，农村宅基地则是宅基地使用权人，也就是登记的是谁的名字，谁就是被拆迁人。根据《房屋征收补偿条例》的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，所有权人的确定是以房产证上的人名为准的，一般所有权人会在户口上看到，...
