卖家对房屋描述不实，签了居间合同交了四万定金一个多月后买家不想要了能退定金吗？

法律分析：签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双方在买卖合同签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。如果意向金没有注明是房屋定金可以要回，注明了是购房...

照你的描述，表面看起来也算是你违约了，主要还得看你们签订的居间合同内容了，一般居间合同会注明，中介的佣金由谁支付，但若有一方违约，佣金就该由违约方承担。但是文字归文字，有些东西是常识问题，虽说是你违约，但你签合同时已经支付了定金，现在不想买了，你不去找他们退定金就是了，哪还有你不...

中介并非买卖合同的当事人，其仅仅是居间人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或者向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其向原告收取定金是一种越位行为，中介能要求收中介费，但是合同是有效的，但是定金能要回来。16081246

4.通过你的描述，你们签的是三方协议，而不是买卖合同，居间协议和买卖合同是完全不同的，因此不可能是定金，因为定金是交给对方的，而且不会双方都交的。5.居间人就是中介哈，居间协议对上面的1%房价款的约定是没有效力的，居间报酬和居间必要费用是不一样的哦。6.如果只是签订了居间协议，根本没有...

对于买家而言，在支付定金之前有必要考虑成熟之后再作决定，而不能仓促行事。卖家也不要轻易听信中介的“定金可退”的说法，因为一旦收了钱之后，中介也有的是办法让卖家被他们牵着鼻子走。当然，我们需要提醒的是，对于买卖双方而言，要讲究诚信，遵守市场交易游戏规则，交易达成之后就一定要履行，如果反悔...

如果你看中的房子还在按揭中,定金尽量不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金可以交由银行监管。

二、签房屋买卖居间合同应该注意什么 从上文的描述我们不难看出房屋买卖居间合同是有偿合同，因此在签订之前应该注意以下几点： （一） 购房 人先要了解中介人员的信息，如 经营范围 、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人...

对 就是个协议书 但是交的不是定金了 是30%的首付 协议上边写了交的30%首付 贷款40万 还有如果封顶以后贷款办不下来 退首付 但是没有利息 我看我们这边房产网上说我们这个楼房是违法预售什么的 去年八月份付的首付 一直就没能动工 今年大概快六月了才开始动工 我昨天打电话说盖到第十层了 而且必须明年交工以后...

这个时候作为买家,就面临着进退两难的境地,定金在卖方手里,可能支付了大笔房款,办了按揭贷款。继续交易,可能不是善意的,拿不到房子。终止交易,又可能拿不回定金和首付款,并且痛失房价上涨的差价。三、买方无购房资格纠纷在限购令下,一些买方不具备购房资格。中介承诺补缴社保,可以取得购房资格,属于违法行为,而且也...

所以，售房者的房子面积如果在200平方以上的话，就应当适当的降低价格。户型的好坏也是可以影响房价的。一般来说，有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱。有的房子面积虽然大，但是采光不好也不太容易卖出好价。因此，售房者要充分了解的房屋的各种条件后，再敲定适当的房价，以...