买房子过户要不要看吉日

发布网友发布时间：2022-04-23 09:41

共4个回答

热心网友时间：2023-10-09 19:54

一般不需要
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房

热心网友时间：2023-10-09 19:54

买房子过户没必要查吉日，整个过程以搬家迁居为中心。如果，心存疑虑，最好查一下搬家吉日。

热心网友时间：2023-10-09 19:55

一般都要提前预约号会比较好，去到房管局可以优先的

热心网友时间：2023-10-09 19:56

因人而异吧。有些人信这些就会看，相反则不需要。