朋友的房子贷款买的，我准备买；还差3年供完。打电话问他贷款的银行说结清后再领房产证找别的做转按揭？

发布网友发布时间：2022-04-23 09:46

共5个回答

热心网友时间：2023-10-10 00:01

正常情况下需要你朋友还完贷款，这样交易事情少，他还清，你买他房，你直接找你的银行做按揭贷款就行。
当然如果你朋友不想还那笔钱，交给你直接还这也不是不行，这就是你打听到的那个转按揭，这个等于你朋友的贷款银行和你准备贷款的两个银行之间的交易，你朋友贷款的银行同意一次性还清，然后你们各方签文件，把你朋友的剩余贷款转接给你由你接着还，这就是转按揭，但是毕竟多牵扯卖方银行，再说，这利息本金的算来算去的，会比全部还清在交易事情多一点
其实对你朋友来讲，都是一回事，除非有什么特殊目的，他要没这15万，完全可以由你的钱顶替这15万还完贷款办理转移手续，也有很多这么操作的，一回事，只是风险各不相同而已追问对的，他就是还不起了，我就是想过到我这边来缴款。现在就是我朋友那边银行同意结清，签那边的合同就可以了吗

追答正常看银行那边怎么操作，至于你和朋友，确保你俩的账算清楚就行，毕竟属于是拿买家的钱去还卖家的贷款。看你的样子属于你和朋友直接交易，所以你俩商量清楚就行，如果你们找中介那这种事中介就会给你办明白的

热心网友时间：2023-10-10 00:01

您朋友的房子房贷必须结清这样房本是干净的，以方便下一步做按揭贷款否则房子还有贷款银行是不可能再给你借贷的

热心网友时间：2023-10-10 00:02

这个没有什么的，如果不懂的话可以找一个中介帮你弄，把事情给他说清楚就可以了。
其实有的时候花些钱办这些事情也是比较轻松的，不然自己还得耽误时间，可能也办了费劲。

热心网友时间：2023-10-10 00:02

你好！这个需要你们签订购买合同，约定好相关责任和义务。一般需要先还完贷款，解除质押后才能交易。

热心网友时间：2023-10-10 00:03