二手房向银行抵押贷款合同签订后银行很久不放款,怎么办
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发布时间:2022-04-23 09:47
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热心网友
时间:2023-06-23 10:33
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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热心网友
时间:2023-06-23 10:34
这个要看你的具体的中介合同,
建议你做好两方面准备:
一 主要是和卖家做好沟通,不是你不想给,是银行信贷资金紧张,况且银行已经能审批下来,尾款是迟早的事情。同时你要看清楚,是不是卖家想趁机抬价的意思。
二 做好银行的公关,早日放款,同时,也要看你能能够承受的房贷利率是多少,银行不放款是因为房贷业务收益低,若你能接受利率上浮,你和银行协商放款利率和时间。
二手房贷款,银行审批通过,一直不放款怎么办
您在中国银行申请贷款后,需要进行贷款审批,落实前提条件(如办理抵押登记等)等环节全部完成后才能放款,因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系,确认未放款的具体原因,以便尽快处理。因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎...
二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?
遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。首先分两种情况。 二手房贷款已经审批通过,那你有没有看见银行出的贷款承诺函。
二手房贷款,房贷审批下来了,但是银行一直不放款,怎么办?
二手房买卖过程中,如果银行一直不放款的话,首先要向银行问清楚,看看到底是什么情况,是贷款审批没通过,在流程上卡住了,还是贷款审批通过了,银行方面资金短缺迟迟不放款。如果是银行贷款审批没通过,一般都会有短信提示,银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过,这种情况只能换个银行重新申请房贷了...
银行催办房产证如果不办会怎样
二手房过户银行不放款怎么办房子过户后银行不放款的,双方可以找银行协商解决。无法解决的,就需要按照合同上的约定的违约条款来进行赔偿。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定...
二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办
1、如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;2、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的...
二手房贷款都3个月了,银行一直拖着不给审批怎么办?
1、如果是正常情况已经超过了银行贷款的放款期限,你可以直接找当时帮你办理业务的客户经理投诉,但也有可能是泵你办理贷款的银行贷款额度已满,正在等新的放款下来。2、如果你是找中介交易的话,那么有可能是银行在审批放款的时间内出现了问题。比如房屋之前有抵押或者是交易期间出现了法院查封的问题导致...
二手房向银行抵押贷款合同签订后银行很久不放款,怎么办
这个要看你的具体的中介合同,建议你做好两方面准备:一 主要是和卖家做好沟通,不是你不想给,是银行信贷资金紧张,况且银行已经能审批下来,尾款是迟早的事情。同时你要看清楚,是不是卖家想趁机抬价的意思。二 做好银行的公关,早日放款,同时,也要看你能能够承受的房贷利率是多少,银行不...
房子已过户,卖家因为信用征信问题,银行不放款如何处理?
1、与银行协商:与银行进行沟通,解释清楚房子已经过户,并提供相关的证明文件,以证明您已经成为房屋的合法所有者。同时,可以说明清楚卖家的信用问题与您无关,希望银行能够重新考虑放款的决定。2、寻找其他金融机构:如果一家银行不愿意放款,您可以尝试与其他金融机构进行联系,比如其他银行、信托公司或者...
房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?
1、建议自己咨询一下买方的贷款行,如果有银行的批贷通知单,需要买方筹集房款及赔偿违约责任,确定贷款是否批。2、可以要求买方及中介公司履行合同,既然约定了日期拿房款,肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益。银行拒绝放款的原因 理论上...
房子过户了3个月没放款会不会不放款
或者催促对方尽快放贷。但是,客户通常需要大约两到三个月的时间来处理抵押贷款。如果贷款三个月后仍未发放,则可能是由于延迟。比如,当银行资金短缺时,自然会出现等待贷款的现象。不过大家可以放心,只要顺利通过审批,签订贷款合同,银行一般都会放贷,但客户一定要注意保持良好的个人信用。