贷款未还清的房子可否除名
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发布时间：2022-04-23 09:47
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热心网友
时间：2023-09-21 17:23
没还清不可以的，必须还清。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
热心网友
时间：2023-09-21 17:23
若是在招行办理的贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
除名一定要还清贷款吗
在房贷未还清的情况下，办理房产证除名会受到限制。因为房产作为抵押物，其抵押权归银行所有。离婚时，若离婚协议中规定房产归一方所有，夫妻双方需按照协议还清所有贷款，然后才能在房产证上进行除名手续。除名可以通过赠与或买卖的方式进行。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条，不动产权利人可以在...
房贷没有还完能除名吗
律师解答：不能。不能，只有在房贷结清后才可以办理除名。因为房屋在分期贷款的情况下还是处于抵押状态，如果还不完房子还在公积金中心，还完房贷房子才能真正属于业主。
贷款中的房子离婚了房产证怎么除名
贷款中的房子离婚了房产证怎么除名 有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...
房产除名一定要还清贷款吗
在房贷未还清的情况下，办理房产证除名是有一定限制的。由于房产已作为抵押物抵押给银行，夫妻双方在离婚协议中必须明确指出房产归其中一方所有，并且需承担所有贷款的偿还责任。一旦完成这些步骤，就可以在房产证上进行除名手续。
房贷没还完能除名吗?
1. 房贷未还清时，通常无法进行除名。2. 房屋所有权变更登记的前提是，房屋不能处于任何权利限制状态。3. 由于房子通常是给银行的抵押物，借款人无权进行所有权变更，除非贷款已还清。4. 只有当贷款结清，抵押状态解除后，才能办理房屋所有权的变更登记。根据《贷款通则》的相关规定：5. 如果借款人在...
贷款没还清房产证怎么除名
贷款没还清房产证是无法办理除名的。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有，当事人没有权力处置该住房产权。需要贷款还清，有房产证，契税证，出让性质土地证，双方当事人一起持各自身份证，离婚证，离婚协议，户口本，以上住房证明，到住房所属房管部门，申请析产过户住房给一方。《城市房屋...
贷款未还清房产证可以除名吗
法律分析：不可以。只有在房贷结清后才可以办理除名。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回...
有贷款的房子怎么除名
贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名。夫妻房产除名的，要先约定好如何进行财产分割，然后进行公证，最后带上相关证件到房地产部门办理房屋所有权的变更手续即可。
除名一定要还清贷款吗
法律分析：是的，在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为名下房产的抵押权人是银行，也就是说房子已经抵押给银行，夫妻双方必须在签订的离婚协议上注明房产以后归其中一方所有，并还清所有贷款，即可在房产证上除名。房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。法律依据：《不动产登记暂行条例...
离婚需在房产证上除名一定要还清贷款吗
在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为名下房产的抵押权人是银行，也就是说房子已经抵押给银行，夫妻双方必须在签订的离婚协议上注明房产以后归其中一方所有，并还清所有贷款，即可在房产证上除名。二、办理房产证除名手续需提交什么材料 1、协议离婚方式下的房产证除名 身份证(及复印件)；...
