信用贷款和抵押贷款有何区别?分别是什么意思

发布网友发布时间：2022-12-23 17:52

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热心网友时间：2024-11-23 01:45

对于缺乏资金的人来说，贷款是解决眼前危机的好方法，对于大家来说，信用贷款和抵押贷款哪个更合适呢？

信用贷款，简单来说就是不需要提供任何的抵押物就能申请，而抵押贷款则是没有抵押物就不能申请。这两种贷款是人们经常申请的，因为两者都比较贴近人们的生活。那么，信用贷款和抵押贷款有什么区别呢？

申请条件不同

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

贷款利率不同

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

审批速度不同

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

贷款额度不同

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。