个人住房按揭贷款人需要哪些条件?

发布网友发布时间：2022-04-23 10:49

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热心网友时间：2023-09-01 19:13

(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。个人住房按揭贷款的额度规定最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;个人住房按揭贷款的期限一般最长不超过30年。贷款利率贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地*实际情况定)。首先需要开阵好通知当地的银行开具信用证。其次就是进行一个审核的过程，审核完毕之后，需要将这个信用证送达给对方信用证送达这个方式是非常复杂的，因为它需要一定的时间和具体的条件。
《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经*批准为使用外国*或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

个人住房贷款申请条件都包括什么?

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款等。一、个人住房贷款申请条件都包括什么?1、年龄在18周岁(含)以上6...

按揭房贷款需要什么条件

一、按揭房贷款需要什么条件1、按揭房贷款需要的条件如下：（1）个人首先属于完全民事行为能力人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；（2）当事人具备还款意愿和还款能力；（3）并且信用状况良好；（4）贷款申请明确合理。2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还...

用房子贷款需要什么条件

用房子贷款需要的条件：1、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。5、有购买住房的合同或者协议。6、提出借款申请时，在建设银行有不低于...

个人住房按揭贷款需要什么条件?

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。再者就让我们再来说一下二手房按揭贷款吧。如果您是买的二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口...