顶名还贷房主不给过户怎么办

法律分析：可以起诉。被告不配合法院判决的房产过户可以向法院申请强制执行，法院会直接裁定予以办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事...

法律主观：1、最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。2、卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清，再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物情况...

这个顶名还货的协议应该是和原房主签的吧，是两方协议还是有其他方加入的三方协议。现在协议执行不了，是可以马上起诉的。要求对方按协议执行或赔款。

1、找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。2、直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通...

“买房顶名还贷”的意思，举例来说，就是A想买房，然后找B，让B以其名义购买，并向银行申请房贷，此时房主是B。然后A再顶着B的名字去还B申请的房贷，待房贷还完，手续整理清楚后，A和B再去进行房产过户，房子才真正属于A。如今就有不少人会找中介机构顶名还贷来买房，但并不建议大家这么做，毕竟...

第二点是在房贷还清之后，小刘不将房子过户给小赵，这样的话就会有严重的经济纠纷。除此之外，如果银行发现有顶名还贷的情况的时候，很有可能会要求借款人立刻还清贷款或采取其它风控措施。因此在办理顶名还贷的时候必须要考虑自身的实际情况，不要投机取巧，发生意外之后就来不及了。我们通过以上关于买房...

买卖双方须经过两步走。转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。业务流程为：第一步，卖方向银行提出申请。第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让...

这种情况首先要看合同中有没有约定，如果有约定，可以追究对方的违约责任。如果没有约定，就要看给你造成了那些实际的损失，单纯的银行信誉受损没法要求赔偿。因为房子没有过户，在法律上还贷的义务人还是你，不是买房的人。

1、顶名还贷很危险，因为这种情况很容易出现，房子是别人的，却是你在还款。而且如果房产证也是你，那么还会影响你自己购买房子。2、房产是以权利登记为准，也就是房产证是谁的，房产就是谁的。如果对方违约，他可以不卖给你，只是退还你所交的钱。所以当你在还款时，房子是房主的名字，每月还款额，...

所以房屋所有人就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。但是顶名还贷卖房是需要注意一些问题的，比如说确认房主真实身份、明确双方违约责任、标明付款的过户时间。房屋还贷方式有哪些1、等额本金还款法：适用人群是收入高且还款压力不大的家庭。等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上...