按揭买的房子房产证上是谁的名字就得谁还贷款吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 10:38

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好二三四时间：2022-08-11 12:03

商业贷还款要房产户主还吗，说明如下：

商业贷还款要房主还，而不是户主，二者概念是不一样的。商业贷的房贷人一定是房主，谁办理的房屋按揭贷款，房产证上就是谁的名字。

相关说明：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

热心网友时间：2023-07-02 16:40

　　不一定的。
　　现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
　　一、购房人就是还贷人。
　　这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
　　二、购房人不是还贷人。
　　这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。

热心网友时间：2023-07-02 16:41

首先，贷款按揭购房不管首付款是谁付的，银行都是确认为房产所有人贷款的，通俗的说就是房产证商写的谁的名字银行就是确认谁来还月供贷款的，不管月供是谁还，你对象就是银行确认的贷款人。假如你对象的父亲不还余下的钱了，你对象也没有还，在银行规定时间内没有缴纳滞纳金，也没有补交拖欠未还月供，银行有权将此房屋进行拍卖。要是你们的结婚时间是在房屋月供期间，你们都是银行的还贷人。
如果还有不明白的地方，可以进行补充，我也很乐意能给你帮忙解答！

热心网友时间：2023-07-02 16:41

这个问题，应该由和银行工作人员签订贷款合同时确立。
首先强调一点，房产证上不管写谁的名字，对于已婚人员来说就是夫妻双方的共同财产。
对于共同财产并不是要由夫妻双方一起还款的。
具体来说，是由签订抵押协议时的一方来进行还款。
但是对于夫妻双方来说，有点时候一方没有能力支付全额还款，这个时候就可以签订共同还款协议，双方共同还款。