业委会和物业的关系

【法律分析】业主委员会和物业公司是建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。物业公司应当顺应政策环境，换个角度...

一、业委会和物业的关系是什么1、业委会和物业的关系是契约关系，业委会的成立方法如下：（1）提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会；（2）成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；（3）筹备小组开展...

业主委员会与物业服务企业的关系如下：1、业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者；2、物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务；3、业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。...

业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系，以及聘用与受聘的关系。物业公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，二者共同管理着一定范围的物业。因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。业主委员会是根据《管理规约》等约定授权，主要是代表业主们行驶权利，以及履...

从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应...

物业和业委会是契约关系。物业公司的主要职责有：1、协助做好物业管理区域内的安全防范工作；2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；3、对出入小区的车辆与人员进行管理；4、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。业主委员会主要履行的职责如下：1、执行业主大会的决定和...

小区物业和业委会在小区管理中扮演着不可或缺的角色，它们需要相互配合、相互支持，共同为小区业主提供优质的服务和良好的居住环境。一、小区物业的职责 小区物业主要负责小区的日常管理和维护工作，包括但不限于以下几个方面：1.维护小区公共设施和绿化环境，确保小区的整洁和美观。2.负责小区的安全防范...

《物业管理条例》第三十四条规定“ 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”；业委会代表全体业主以合同的形式与物业公司确定民事关系。

从法律关系来看，业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。两者无隶属关系，不存在领导和被领导的关系，也不存在管理和被管理的关系，...

物业不能参加业委会，因为物业与业委会有利益关系，会影响业委会的决策。