已经网签的房子能抵押吗

发布网友发布时间：2023-01-30 17:27

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热心网友时间：2023-10-03 05:49

大多数人购买房子都是稀里糊涂的，什么都不知道，直接找中介帮忙办理手续，觉得省心省事，其实并不安全，买房一定要网签。那么，下面小编为大家分享已经网签的房子能抵押吗，以及网签注意事项有哪些？

一、已经网签的房子能抵押吗

已经网签的房子能不能抵押，分两种情况：

1、根据房屋产权证《物权法》规定，网签并不代表房屋买卖交易完成，所以不能进行抵押，只有在做完产权变更登记之后，才可以把所有权转移。

2、对于住建委来说，进行抵押登记，只需审查房屋是否存在权利瑕疵，产权证是否属于抵押人，而是否网签不属于其审查范围。

二、网签注意事项有哪些

1、相关资格

开发商是否五证齐全，证件不齐的开发商不可以网签，购房者没有通过购买资格审核，也不能进行网签。双方资格必须都具备，才可以进行网签。

2、相关资料

在购房资格审查时，购房者已经提交身份证、户口本、结婚证明、社保缴存记录等。到了网签这个步骤，说明资格审核已经通过，带上认购书、定金、个人名字开户银行卡就可以。

3、正规合同范本

要使用房管局统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错，合同中双方权利与义务是否对等。

4、确认房屋信息

在网签之前，要核实自己的房屋信息，被录入到系统之后，就很难更改了。如果真的填写错误，需要带一堆文件和证明去相关部门申请修改，浪费自己的时间和精力，所以一定要谨慎。

文章总结：以上就是小编为大家分享的已经网签的房子能抵押吗，以及网签注意事项有哪些的相关内容。网签过程中要仔细检查合同的条款，千万不要出现问题，避免日后带来不必要的麻烦和风险。