高层住宅过了70年后怎么拆迁
发布网友
发布时间：2023-02-06 09:11
共1个回答
热心网友
时间：2023-06-25 00:08
1、大家应该知晓住宅商品房的产权是70年,但是这并不代表70年后房子就不属于自己了。70年产权只是说开发商向国家购买了该土地70年的使用权用于建房,70年后房屋所在的土地仍然是国家的,按照规定70年产权到期后拆迁房屋所有人是可以得到相应补偿的。
2、所以70年产权到期拆迁大家也不用担心,属于我们自己的房屋国家还是会给予补偿的。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》就有关于拆迁补偿的具体规定,我们可以选择货币补偿或者是产权调换,文章篇幅有限具体的条文就在此不多说了,总而言之国家是不会亏待我们的。
二、房屋产权到期的处置方法有哪些?
1、续费续期
房屋产权到期以后大家最为关心的就是如何处置,其实如果房屋还满足居住的条件,我们是可以申请续费续期的。首先在房屋有质量安全的前提条件下,向房屋所在地的土地管理部门提出申请,如果获得批准,补缴土地出让费用后签订土地使用合同即可,这是比较常见的一种处置方法。
2、国家回收补偿
房屋产权到期后如果申请续费续期没有批准,或者是业主不想申请续期的情况下,国家*部门就会按照相关的法律程序收回土地。对于土地上的房屋则会给予相应的补偿,这也是房屋产权到期的一种处置方法。
3、危房拆迁补偿
前面我们就说了想要申请续费续期应该在房屋有质量安全保障的前提下,如果房屋产权到期或者是即将到期经过鉴定被定义为危房,那么处置方法只有拆迁了。这种形式的拆迁作为房屋拥有者也是可以获得相应补偿的,而且我国也有关于危房拆迁相关的法律规定。
