新政二套房可贷额度降至60万,南京公积金政策没变化
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发布时间:2022-04-23 13:57
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热心网友
时间:2023-10-16 23:15
4月12日晚间,国管公积金中心发布通知称,将对二套房贷款实行“认房又认贷”,同时二套住房贷款的最高额度由80万元降至60万元,新政自2019年4月15日起执行。记者了解到,国管公积金由*国家机关住房资金管理中心负责管理,目前南京的公积金*没有任何变化。 扬子晚报/扬眼记者 马祚波
国管公积金:实施差别化贷款*
国管公积金主要是指*国家机关及在京单位等国管单位的在职职工缴存的长期住房储金,以及中直公积金(**直属机关分中心缴存住房公积金)。区别于北京市管公积金,国管公积金由*国家机关住房资金管理中心负责管理。
在4月12日晚间由国管公积金发布的通知中,对部分住房公积金个人贷款措施进行了调整,包括调整贷款申请缴存条件,申请贷款时的缴存时间由原来的“借款申请人应建立住房公积金账户12个月,申请贷款前12个月应足额连续缴存”,调整为“借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上”。
此外,住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”,并将首付款比例由统一的20%,分类调整为购买经济适用住房的,首付20%;购买经济适用住房之外首套住房的,首付30%;购买二套住房的,首付60%,同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。
通知中还明确,借款申请人的贷款期限由最长可以计算到借款申请人70周岁调整为最长不得超过65周岁;月还款额上限由“借款申请人及配偶的收入每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准”调整为“在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。”
南京公积金:贷款*没变化
针对国管公积金的新政,南京公积金的贷款*会有变化吗?业内人士介绍,两者并没有关联,南京的公积金贷款没有任何变化,仍按照之前的方案执行。
2018年4月1日,南京市提高了公积金贷款的额度,购买首套房的最高可贷额从30万元/人调整为50万元/人,夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户,购买二套房的仍按30万元/人、夫妻双方60万元/户执行。需要指出的是,买房人只要连续足额缴存满6个月的公积金,即可申请公积金贷款,且可贷额度并不与缴存年限挂钩。
目前,南京市针对购买首套房的认定标准为:
1、家庭包括夫妻双方及未成年子女,在南京市不动产登记机构无已登记的住房;
2、家庭成员名下无由*、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等,明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。
去年4月1日还将人均住房面积标准,由32平方米调整为40平方米。以家庭为单位计算,如果现有首套住房建筑面积超过120平方米,则不能申请公积金贷款购买第二套住房;如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米,在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平方米的条件下,可以申请公积金贷款购买第二套住房。第三套房与未结清公积金贷款的,依然拒贷公积金。
热心网友
时间:2023-10-16 23:15
4月12日晚间,国管公积金中心发布通知称,将对二套房贷款实行“认房又认贷”,同时二套住房贷款的最高额度由80万元降至60万元,新政自2019年4月15日起执行。记者了解到,国管公积金由*国家机关住房资金管理中心负责管理,目前南京的公积金*没有任何变化。 扬子晚报/扬眼记者 马祚波
国管公积金:实施差别化贷款*
国管公积金主要是指*国家机关及在京单位等国管单位的在职职工缴存的长期住房储金,以及中直公积金(**直属机关分中心缴存住房公积金)。区别于北京市管公积金,国管公积金由*国家机关住房资金管理中心负责管理。
在4月12日晚间由国管公积金发布的通知中,对部分住房公积金个人贷款措施进行了调整,包括调整贷款申请缴存条件,申请贷款时的缴存时间由原来的“借款申请人应建立住房公积金账户12个月,申请贷款前12个月应足额连续缴存”,调整为“借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上”。
此外,住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”,并将首付款比例由统一的20%,分类调整为购买经济适用住房的,首付20%;购买经济适用住房之外首套住房的,首付30%;购买二套住房的,首付60%,同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。
通知中还明确,借款申请人的贷款期限由最长可以计算到借款申请人70周岁调整为最长不得超过65周岁;月还款额上限由“借款申请人及配偶的收入每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准”调整为“在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。”
南京公积金:贷款*没变化
针对国管公积金的新政,南京公积金的贷款*会有变化吗?业内人士介绍,两者并没有关联,南京的公积金贷款没有任何变化,仍按照之前的方案执行。
2018年4月1日,南京市提高了公积金贷款的额度,购买首套房的最高可贷额从30万元/人调整为50万元/人,夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户,购买二套房的仍按30万元/人、夫妻双方60万元/户执行。需要指出的是,买房人只要连续足额缴存满6个月的公积金,即可申请公积金贷款,且可贷额度并不与缴存年限挂钩。
目前,南京市针对购买首套房的认定标准为:
1、家庭包括夫妻双方及未成年子女,在南京市不动产登记机构无已登记的住房;
2、家庭成员名下无由*、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等,明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。
去年4月1日还将人均住房面积标准,由32平方米调整为40平方米。以家庭为单位计算,如果现有首套住房建筑面积超过120平方米,则不能申请公积金贷款购买第二套住房;如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米,在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平方米的条件下,可以申请公积金贷款购买第二套住房。第三套房与未结清公积金贷款的,依然拒贷公积金。
新政二套房可贷额度降至60万,南京公积金政策没变化
4月12日晚间,国管公积金中心发布通知称,将对二套房贷款实行“认房又认贷”,同时二套住房贷款的最高额度由80万元降至60万元,新政自2019年4月15日起执行。记者了解到,国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,目前南京的公积金政策没有任何变化。 扬子晚报/扬眼记者 马祚波 国管公积金:...
南京二套房贷款政策
目前南京二套房贷款政策主要是:一、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。二、贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。三、...
江苏公积金贷款新政策
4月20日,澎湃新闻从江苏省盐城市住房公积金管理中心获悉,近日,盐城市调整住房公积金贷款政策,家庭成员均符合贷款条件的,贷款最高限额由40万元调整至60万元;仅一人符合贷款条件的,贷款最高限额由20万元调整至30万元。 同时,新政明确,恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策,首次公积金贷款(含异地贷款)结清的缴存职工,新...
单位属于军队管辖,公积金是否执行新政?新政改动是什么?
要点二 二套房既认房又认贷。二套最高贷款额度降至60万 从2018年9月17日开始,北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩,变成与商贷一样的“认房又认贷”。 “房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
南京公积金贷款额度,政策咋变?
南京公积金住房贷款政策是“认房又认贷”的。 市公积金与省公积金不同点: 1、名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万,利率上浮10%;省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万,基准利率; 2、可贷额度计算公式不同。市公积金:公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年...
南京市住房公积金可以在外省市买房时使用吗?
可以。住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》:推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理...
南京线下贷款
南京公积金贷款2023年政策 2023年公积金新政策如下: 新政一:租房提取公积金无需租金发票和完税证明 新规指出,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前,提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。 新政二:公积金贷款二套房首付降...
公积金贷款新规定执行,对于买房又有些什么影响?
同时,借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。2、二套房认定“认房又认贷”新政规定,借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。借款申请人家庭在...
多地调整公积金政策:提高贷款额度、二套房首付降至20%
近日,广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政,明确放宽公积金申请发放政策,包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。多地提高贷款额度 据不完全统计,今年以来已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地,相继调整政策提高公积金购房贷款额度。具体来看,...
...没贷款,如果我想再用公积金买一套,算不算第二套房呢?首付多少?谢谢...
虽然第一套房没有使用住房公积金贷款,但只要有房产记录,当再次购房时,仍然按二套房对待。职工购买二套房具体的首付比例、可贷额度请参考南京住房公积金管理中心2015年4月20日发布的《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》:自2015年4月21日起对南京市住房公积金贷款政策做出如下调整:一、缴存职工家庭...