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新房契税和维修基金怎么算

发布网友 发布时间:2023-01-17 02:56

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热心网友 时间:2023-05-15 21:19

在购房前很多人都会对自己的资金做一些规划,因为在购房过程中除了要支付房款,还有很多其他费用要支付,例如契税、维修基金等这些都必须提前做好规划,否则很有可能资金会出现不足。那么,新房契税和维修基金怎么算呢?买房缴纳契税需要注意什么?下面就让我们一起来了解了解。
新房契税和维修基金怎么算
按照我国相关规定对于新房的契税征收标准在3%—5%的范围中,如果是首套房且面积是在90平米以下的,税率按1%收取,超出90平米的则按1.5%来收取。而新房维修基金开发商是按每平方米建筑面积成本价3%—4%来缴纳,购房者按2%—3%来缴纳。
买房缴纳契税需要注意什么
1、当地契税税率
购房的契税虽然是由国家来规定的,但每个地方对于房屋的税率都是有一定差异的。另外,如今每个地区的土地契税征收税率标准也做了一个调整,但是房价上涨的趋势依然难以得到很好的控制,最主要的原因就是出在土地资源稀缺的问题上,而国家对于土地财政收入一直以来都是非常重视的,因为这部分是一块非常大的蛋糕,谁都无法割舍。
2、考虑购入价
买房时所缴纳契税的多少是按照购入价来计算的,对于合理的购入价买入房产,就按当地的相关规定来缴纳土地契税,当地税务局就会给出一个按照购入价格来做核准的交税基数。但如果购入价不合理的话,税务局则会给出一个核定的交税基数。
3、直接缴纳契税
现在有很多开发商对于契税的收取都不是以标准流程来收取的,因此购房者在买房时要注意,在贷款审批下来后开发商就会联系购房者去交房,那么这个时候就需要缴纳契税了。
文章总结:以上就是关于新房契税和维修基金怎么算以及买房缴纳契税需要注意什么的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。
新房的维修基金怎么算

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现在房屋维修基金和契税是多少 现在房屋维修基金的缴纳标准

1、契税:首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%;首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%;首套房且是个人住房的;面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算。不是首套房的也是按照3%算。2、房屋维修基金:公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根...

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契税和维修基金怎么算 2022年契税和维修基金怎么算

1、维修基金的计算方法是每平方米建筑面积的成本价乘以比例再乘以面积。有些地区可能对于维修基金的收取有不同的规定,所以要看当地的规定是怎样的。2、契税则跟购买房屋的面积有关系,如购买首套房与二套房且面积在90平方米以下的,契税按总房价的1%收取;购买首套房且面积是90平米到144平米的普通住宅,...

契税和维修基金怎么算

契税的计算方法如下:维修基金为房价的2%,契税首次购房90平以下为1%,90平以上为1.5%。契税的征收标准:1、根据不同地区的规定,契税的征收比例一般为房屋交易价格的1%至5%;2、对于首次购买普通住宅的个人,可能会享受一定的契税减免政策;3、非普通住宅或者是非首次购房的个人,通常需要按照全额的契税...

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买房维修基金和契税怎么收费

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