买房公摊面积什么意思
发布网友
发布时间：2023-01-13 09:47
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-07-15 04:00
从目前来看，许多开发商会在公摊范围上做一些手脚，以牟取更多的钱财，所以购房者若是想要避免开发商所设的陷阱，最好能提前了解一些关于公摊面积的情况，那么买房公摊面积什么意思呢?买房公摊面积多少合适呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
买房公摊面积什么意思
在平时购房时，我们经常会听到这个词，它是指分摊的公用建筑范围的简称，与屋内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，也使其成为房地产交易过程中争论的问题。
买房公摊面积多少合适?
1、对于七层以下的住宅来说，得房率大约在85%～90%之间，而7层到15层带电梯的高层，得房率在78%～85%之间;15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%～80%之间。
2、别墅类型的房子，公摊相对较少，所以得房率通常会达到92%以上，另外若是公摊率和公摊系数分不清楚的话，建议在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。
3、对于普通购买者来说，自己是无法算出各类建筑的范围，所以紧靠个人力量也是无法得知公摊面积的确切数据的，不过根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动;高层里塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。
小结：好了，以上就是关于买房公摊面积什么意思的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房公摊面积什么意思的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
买房公摊面积什么意思
简单来说公摊就是在购买房子依法分摊的公用面积，比如说像设备间、地下室、电梯间，过道、楼梯间等都属于公摊面积，房子类型不同，承担的公摊面积大小也不一样，就拿电梯房与楼梯房进行相比较，电梯房公摊面积会多一些。公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房...
房子买卖的评估费该谁出?
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购...
什么是公摊面积,公摊面积怎么算?
公摊面积制度在中国存在已久。《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。网友咨询：什么是公摊面积，公摊面积怎么算？律师解答：公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共...
买房时你知道这些地方属于公摊面积?楼层越高公摊越大,别算错了_百度知...
1、 公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。2、 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公...
买房公摊面积是什么意思
买房是一个人一生中的大事，一定要注意一些陷阱。在买房的过程中，关于房屋公摊面积一定要知道，因为不少买房子的人就是在这个问题上吃了亏，因为公摊面积是花了钱，却看不到实实在在的效果。买房公摊面积是什么意思公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。1、一般包...
什么是房屋公摊面积
一、房屋公摊面积概念房屋公摊面积其实很好理解，就是指整栋房子中的公共面积，但是这些面积是需要由产权人分摊的面积，这些需要分摊的面积具体包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。如今很多人在购房...
什么是公摊面积,公摊面积最多占房屋总面积的多少?
公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、...
买房公摊面积是什么意思
所谓的公摊面积，其实指的就是公共建筑面积，因为现在的各种建筑，无论是高层还是低层和其他业主共同使用的区域，空间所产生的面积都叫做公摊面积。公摊面积在进行计算的时候，是用公摊系数乘以套内的建筑面积，像是电梯井、管道设备间、公共门厅、值班警卫室等一些大家共同使用的用房和管理用房的建筑面积，...
买房公摊面积是指哪些
买房公摊面积主要是指公共分摊面积。公摊面积具体涵盖的范围如下：电梯井、楼梯间、垃圾道等公共区域面积。 这些区域是整栋楼房的公共空间，为所有业主所共有，其面积由所有业主共同分摊。其中，电梯井用于安装电梯设备，为业主提供垂直交通服务；楼梯间则是连接楼房各层的主要通道；垃圾道则用于各楼层垃圾的...
公摊面积什么意思
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。买房是人生大事，除了要搞清楚公摊面积，买房还有一些必须了解...
房子公摊面积是什么意思
所谓的公摊面积，其实主要就包含了楼道间垃圾倒设备房等区域。在购买房子的时候，购房者需要严格把控好公摊面积的大小，要明确的知晓小区的公摊率。如果买的是7层以下的住宅楼，那么公摊率保持在7%到12%之间是比较合适的。如果买的是7到11层的住宅楼，那么小区的公摊率保持在10%到16%之间是比较合适的...
