雨棚违建界定标准
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发布时间：2023-01-19 15:43
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时间：2023-11-24 11:32
1、是未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的；
2、是未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；
3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；
4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的；
5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的；
6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的；
7、是违反法律、法规其它有关规定的。
雨棚需要满足几点要求才不算违建：
1、雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的；
2、不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的；
3、不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等；
4、雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上；
5、不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市*确定的镇*申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市*确定的镇*核发建设工程规划许可证。
城市、县*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市*确定的镇*应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
