二手房产买卖需要哪些资料
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发布时间:2022-04-23 13:06
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热心网友
时间:2023-09-15 00:07
二手房产买卖需要的资料有:房屋转移登记申请表、购房合同、购房*、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明等。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行*规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二手房过户需要哪些材料
1. 买卖双方的身份证明:买方和卖方的身份证原件及复印件,如果是公司则需要提供营业执照副本及公章。2. 房产证:卖方需提供房屋所有权证书,证明其对房产的所有权。3. 房地产买卖合同:双方签订的正式房地产买卖合同,列明交易价格、付款方式、交房时间等条款。4. 契税发票和完税证明:如果原业主已经缴...
卖二手房需要哪些证件
卖二手房需要的证件:1. 房产证。2. 身份证或其他有效身份证明。3. 房屋买卖合同或协议。4. 如果是非房屋所有者亲自出售,还需提供委托书。以下是具体解释:房产证是证明房屋所有权的重要证件,上面记录了房屋的基本信息,包括产权人、房屋面积、房屋结构等。在二手房交易中,买家需要确认卖家的产权情况...
办理房产过户需要带哪些材料
1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。二、...
二手房过户需要准备哪些材料
1、买方需要携带的证件资料:(1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;(2)若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;(3)若买...
二手房过户需要哪些材料
1、房屋所有权证,现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件,若是夫妻共有房屋,就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本,若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的,需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。一、二手房过户需要哪些材料1、...
办理二手房过户需要哪些证件
办理二手房过户需要的证件有:房产证原件;买卖双方的身份证原件及身份证复印件;二手房买卖合同原件。买卖双方如果有特殊原因无法到场办理手续,那么要提供经公证处提供的授权委托书等相关的证明文件。如果是贷款二手房过户则需要其他证件如下:银行提前还款证明或者抵押在银行的他项权证等文件。其他还有包括...
二手房过户需要什么资料
2、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明;3、房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;4、已设定抵押权的,...
二手房办过户需要什么材料
二手房过户手续1、查询房源、发布房源。2、实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3、签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份。4、办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料,包括...
二手房过户需要哪些材料
1、买方:由本人到现场,出示有效身份证件及房屋买卖合同,并出具书面证明。2、卖主:凭本人的身份证和房产证到现场,当该房产是夫妻共有财产时,夫妻双方均应到场,并需提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他证件。3、如果房屋是出租的,则除以上所列的证明文件之外,还需要提交承租人放弃优先权...
二手房过户所需证件有哪些
二手房过户需要的证件主要有身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等。《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关...