关于房子归属权问题,共同贷款

在婚前，如果一方已经独立购买了房产，并在婚后与另一方共同承担贷款的还款责任，那么这套房子的产权归属问题便成为关键。根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，尽管房子是婚前购买的，但在婚后夫妻双方共同还贷的情况下，这套房子可能被视为夫妻...

法律分析：夫妻共同买房离婚时房子归属问题:1、婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。 婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务，通常判令房屋产权人按照实际共同支...

房子的共同还贷的部分按照具体的情况进行分割，双方首先考虑协议分割，不能分割的话可以向法院提起诉讼，婚前房产增值部分，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。

离婚时，另一方无权要求分割。(二)房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。1、这房子是男方全款买的。 如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了...

1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《较高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该...

共有房产有房贷而夫妻离婚的，可以通过协商形式决定离婚后房子归属问题，通常情况下离婚后取得房产的一方应当给予对方一定的房屋补偿款，并且对于尚未还清的房贷，通过向银行办理按揭手续转入自己个人名下，按房屋贷款合同约定予以偿还。 一、共有房产有房贷离婚该如何分割处理?(1)夫妻双方共同贷款购买的房产...

如果系夫妻一方婚前房产，属不属于夫妻共同财产，这个首先要看房屋婚后是否加了您的名字，如果婚后有加名的话，那么在离婚的时候，您可以要求分割三、房屋买卖合同系夫妻一方婚前签订、以个人财产支付首付款并在银行贷款、婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，首先双方协商房屋归属问题...

对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷...

离婚房子贷款如何处理 若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。 按照市值进行...

如果离婚协议书约定或者法院生效文书判决房子归男方，贷款由女方偿还，那么您就需要承担相应的还款义务。一般来说，离婚时，夫妻共同房产由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据照顾子女、女方及无过错方的原则判决。如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，法院一般会按以下情况处理：1、如果双方...